Eine Stadt, die vom Handel und von Verwaltung lebt
Landau hat rund 48.300 Einwohner, versorgt nach Angaben der Stadt aber rund 140.000 Menschen im Umland mit. Etwa 300 Einzelhandelsbetriebe gibt es, und der Textilhandel konzentriert sich fast vollständig auf die Innenstadt. Hinzu kommen die Verwaltung des Landkreises Südliche Weinstraße, der seinen Sitz in Landau hat, Land- und Amtsgericht am Marienring, Banken, Praxen und der Campus der Universität.
Für den Objektschutz ergibt sich daraus ein klares Muster: Tagsüber herrscht in der Altstadt viel Betrieb, nach Geschäftsschluss leeren sich Fußgängerzone, Hinterhöfe und Lieferzonen schnell. Wer Ware, Akten oder Technik im Gebäude hat, braucht genau in diesen Stunden jemanden, der nachsieht.
Objekte, an denen Schutz in Landau gefragt ist
Welche Gebäude typischerweise bewacht oder kontrolliert werden, hängt in Landau stark von der Lage ab. Innerhalb des Rings sind es kleinteilige Geschäftshäuser mit Wohnungen darüber, außerhalb größere Einheiten mit Parkplatz und Rampe.
- Geschäftshäuser rund um Rathausplatz, Marktstraße und Königstraße mit Ladenlokalen im Erdgeschoss
- Ladenlokale, die zwischen zwei Mietern leer stehen – die Stadt vermittelt solche Flächen über ein eigenes Leerstandsprogramm
- Das frühere Kaufhof-Areal an der Ostbahnstraße gegenüber dem Hauptbahnhof, auf dem ein Neubau unter dem Namen Stadttor geplant ist
- Verwaltungs- und Justizgebäude, etwa am Marienring
- Wohnanlagen im Wohnpark am Ebenberg im Süden der Stadt, wo nach Zeitungsberichten seit 2015 über 900 Wohnungen fertig geworden sind
- Hallen und Bürogebäude im Gewerbepark Am Messegelände
Leerstand, Umbau und Mieterwechsel
Ein leeres Ladenlokal in bester Lage ist für Eigentümer ein Risiko, das oft unterschätzt wird. Schaufenster werden beklebt oder beschädigt, Hauseingänge dienen als Schlafplatz, und ein unbemerkter Wasserschaden kann wochenlang wirken. In Landau kommt hinzu, dass mehrere Straßen der Innenstadt gerade umgebaut werden – an der Königstraße ziehen sich die Arbeiten nach Plan der Stadt bis Ende 2027 hin. Bauzäune und Umleitungen verändern die Wege, und Rückseiten von Gebäuden liegen zeitweise offener als sonst.
Wir bieten für solche Phasen eine Leerstandskontrolle an: Ein bis mehrere Besuche am Tag oder in der Nacht, bei denen Türen, Fenster, Zählerräume und Dachzugänge geprüft werden. Jeder Besuch steht mit Uhrzeit und Befund im Bericht, Fotos von Schäden gehen an die Hausverwaltung. Auf Wunsch lüften wir, lesen Zähler ab oder nehmen Post aus dem Briefkasten.
Empfang und Hausrecht in Gebäuden mit Publikumsverkehr
Nicht jedes Objekt braucht eine Wache in der Nacht. In Häusern mit viel Publikumsverkehr – Beratungsstellen, Arztzentren, Verwaltungsgebäude – geht es tagsüber um Ordnung am Eingang: Besucher ansprechen, auf den richtigen Weg schicken, bei Störungen das Hausrecht des Betreibers durchsetzen. Unsere Kräfte haben für diese Aufgaben die Sachkundeprüfung nach § 34a GewO und werden vorher von Ihnen eingewiesen.
Für Gebäude, die nur zu bestimmten Zeiten offen sind, übernehmen wir Auf- und Verschlussdienste. Morgens wird geöffnet, die Alarmanlage scharf oder unscharf geschaltet und ein Blick in die Räume geworfen, abends wird kontrolliert, dass niemand mehr im Haus ist.
So planen wir Objektschutz in Landau
Staffsec Solution sitzt in Neumünster, mit weiteren Standorten in Berlin und Bremen. In Rheinland-Pfalz haben wir kein Büro, Aufträge in Landau übernehmen wir daher vorhabenbezogen. Vor einer Zusage prüfen wir, ob wir die Schichten über die gesamte Laufzeit mit festen Kräften besetzen können – mit Vertretung bei Urlaub und Krankheit. Trägt das nicht, sagen wir es Ihnen offen.
Am Anfang steht eine Begehung, danach eine schriftliche Dienstanweisung, die Sie freigeben. Wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert und unter +49 4321 78 33 590 rund um die Uhr erreichbar. Wie wir den Ort insgesamt sehen, steht auf der Seite Sicherheitsdienst in Landau; weitere Städte im Land finden Sie unter Objektschutz in Rheinland-Pfalz, etwa das benachbarte Herxheim.
Kosten für Objektschutz in Landau
Als Richtwert gilt eine Spanne von 23 bis 50 € netto je Stunde. Wo ein Auftrag darin landet, bestimmen vor allem drei Dinge: ob eine Kraft dauerhaft vor Ort ist oder das Objekt nur mehrmals angefahren wird, wie viele Stunden auf Nacht, Sonn- und Feiertage fallen und welche Qualifikation die Aufgabe verlangt.
Eine Leerstandskontrolle mit zwei Besuchen am Tag kostet im Monat deutlich weniger als ein besetzter Empfang. Wir rechnen Ihnen beide Wege durch, damit Sie entscheiden können, wie viel Präsenz Ihr Gebäude wirklich braucht.
