Bauen zwischen Denkmal und Wohnstraße
Bayreuth ist eine alte Residenzstadt mit vielen geschützten Gebäuden, daneben ein Hochschul- und Verwaltungsstandort, der wächst. Entsprechend verschieden sind die Baustellen: Sanierung hinter barocken Fassaden, Neubau auf frei geräumten Grundstücken, Leitungsarbeiten in Wohnstraßen und Umbauten bei laufendem Betrieb.
Gemeinsam ist ihnen, dass nach Feierabend Werte zurückbleiben. Kabeltrommeln, Kupferleitungen, Werkzeug, Baumaschinen und eingebaute Haustechnik ziehen Diebe an, offene Rohbauten auch Jugendliche, die klettern wollen. Eine Baustellenbewachung sorgt dafür, dass in den Stunden ohne Bauleute jemand hinsieht.
Aktuelle Bauvorhaben in der Stadt
Öffentlich berichtet wurde 2024 bis 2026 unter anderem über diese Vorhaben:
- der IHK-Campus an der Friedrich-von-Schiller-Straße: Das alte Bildungszentrum aus den 1970er Jahren wurde 2024 abgerissen, Richtfest war am 31. Juli 2026, nun folgen technische Ausstattung und Innenausbau mit angekündigter Fertigstellung im ersten Quartal 2027
- die Erweiterung und Generalsanierung des Verwaltungsgerichts im Meyern'schen Palais an der Friedrichstraße, Spatenstich am 8. April 2026, im denkmalgeschützten Ensemble der Straße
- die Generalsanierung des Festspielhauses auf dem Grünen Hügel, die seit 2015 abschnittsweise läuft und so weit wie möglich neben dem Spielbetrieb stattfindet
- das Quartier Untere Herzoghöhe zwischen Rankestraße, Fröbelstraße, Scheffelstraße und Dr.-Würzburger-Straße, für das der Bebauungsplan im Frühjahr 2026 auslag; vorgesehen sind Abriss des Bestands und neue Punkthäuser
- die bauliche Erneuerung des Klinikums Bayreuth, für die 2024 die Planung ausgeschrieben wurde
Hinzu kommen kleinere Leitungsbaustellen. Im Sommer 2026 war etwa die Ziegelleite in Sankt Johannis wegen Arbeiten an Wasserleitungen über mehrere Wochen gesperrt.
Rohbau, Innenausbau, Sanierung: andere Phasen, andere Risiken
Im Rohbau geht es vor allem um Baustoffe, Schalung, Gerüst und Maschinen auf dem Gelände. Wir kontrollieren Bauzaun und Tore, prüfen Container und Magazine und achten darauf, dass niemand auf Gerüste steigt.
Im Innenausbau, wie er nach einem Richtfest folgt, ändert sich das Bild. Jetzt liegen Kabel, Lüftungsgeräte, Sanitärteile und Bodenbeläge im Gebäude, oft hinter provisorischen Türen. Die Bewachung verlagert sich nach innen: verschlossene Etagen, gesicherte Lagerräume und eine Kontrolle, ob Fenster und Zugänge nach Arbeitsende dicht sind.
Bei der Sanierung eines Denkmals kommt dazu, dass Teile des Gebäudes genutzt werden oder historische Ausstattung im Haus bleibt. Hier stimmen wir mit Bauleitung und Nutzer ab, welche Bereiche wir betreten dürfen und welche nur von außen geprüft werden.
Bewachung bei engen Verhältnissen in der Altstadt
Baustellen wie in der Friedrichstraße haben kaum Platz für Lager und Container. Material steht dicht am Gehweg oder im Hof, Zufahrten teilen sich Baufahrzeuge und Anwohner. Eine stationäre Wache in den Nachtstunden ist dort oft sinnvoller als ein großer Zaun. Bei Neubauten am Stadtrand mit offenem Gelände genügen dagegen häufig mehrere Kontrollen je Nacht.
Welche Form passt, entscheiden wir nach der Begehung. Wir sehen uns das Gelände bei Tag und, wenn möglich, nach Feierabend an, bevor wir ein Angebot machen.
Ablauf, Personal und Nachweise
Für Bauherren und Generalunternehmer in Bayreuth arbeiten wir vorhabenbezogen. Unsere Planung sitzt in Neumünster, deshalb prüfen wir zuerst, ob wir die Nächte und Wochenenden über die gesamte Bauzeit besetzen können. Erst danach bekommen Sie ein verbindliches Angebot und eine feste Ansprechperson.
Jede Kraft wird auf der Baustelle eingewiesen und kennt Bauleitung, Notrufnummern und Zugänge. Eingesetzt wird Personal mit mindestens Unterrichtung nach § 34a GewO, unsere Abläufe sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Was nachts festgestellt wird, steht mit Uhrzeit im Bericht, den die Bauleitung am Morgen hat. Mehr zur Stadt unter Sicherheitsdienst Bayreuth, zum Land unter Baustellenbewachung Bayern.
Kosten der Baustellenbewachung
Der Richtwert liegt bei 23 bis 50 € netto je Stunde. Baustellen werden fast nur nachts, am Wochenende und an Feiertagen bewacht, also zu Zeiten mit Zuschlägen. Ob eine Kraft durchgehend vor Ort ist oder mehrere Kontrollen in der Nacht genügen, macht den größten Unterschied im Monat.
Weil sich der Bedarf mit der Bauphase ändert, können wir die Bewachung anpassen: dichter in der Zeit, in der Technik eingebaut wird, lockerer, solange nur Beton und Stahl auf dem Gelände liegen.
