Eine Kleinstadt mit vielen Eigentümern und wenig Personal vor Ort
Preetz ist mit gut 16.400 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön, auf nur 14,4 Quadratkilometern. Dicht bebaut, mit einer Innenstadt aus inhabergeführten Läden, Boutiquen und Cafés, mit Schulen, Arztpraxen, Vereinsheimen und Mehrfamilienhäusern. Großobjekte mit eigener Sicherheitsabteilung gibt es kaum. Umso häufiger stehen Hausverwaltungen, Ladenbesitzer und Vereine allein vor der Frage, wer abends abschließt und wer nachts nachsieht.
Objektschutz bedeutet hier deshalb selten den Posten rund um die Uhr. Gefragt sind eher genau zugeschnittene Leistungen: eine Präsenz zu bestimmten Zeiten, ein Rundgang nach Geschäftsschluss, die Betreuung eines Gebäudes, das gerade keinen Nutzer hat.
Leere Gewerbeimmobilien: das unterschätzte Risiko
Die Wirtschaftsförderung der Stadt nennt leerstehende Gewerbeimmobilien ausdrücklich als einen ihrer Arbeitsschwerpunkte. Für Eigentümer ist ein leeres Haus ein eigenes Problem: Wer länger nicht hinsieht, findet irgendwann eingeschlagene Scheiben, besetzte Räume, Graffiti oder einen Wasserschaden, der wochenlang unbemerkt blieb. Versicherer fragen bei solchen Schäden oft, wie regelmäßig das Objekt kontrolliert wurde.
Für leerstehende Läden, ehemalige Werkstätten oder Büros übernehmen wir die Leerstandsbetreuung. Dazu gehören feste oder wechselnde Kontrollzeiten, die Prüfung von Türen, Fenstern und Schließanlage, ein Blick auf Heizung, Wasser und Strom im Winter sowie das Entfernen von Werbepost, die einen leeren Eingang sonst schnell verrät.
- Außenhaut prüfen: Türen, Fenster, Rolltore, Kellerzugänge
- Innenrundgang mit Blick auf Feuchtigkeit, Frost und Gerüche
- Zählerstände und Heizungsdruck auf Wunsch protokollieren
- Begleitung von Maklern, Gutachtern oder Interessenten zur Besichtigung
- Fotodokumentation bei jedem Befund, Meldung am selben Tag
Rathaus, Bahnhof und öffentliche Häuser
Das Preetzer Rathaus stammt aus dem Jahr 1871, die Stadtverwaltung arbeitet in der Bahnhofstraße 24. Der Bahnhof an der Strecke Kiel–Lübeck wurde 2013 an einen privaten Investor verkauft und bis 2014 renoviert; er ist zugleich der wichtigste Umsteigepunkt der drei Stadtbuslinien. Rund um solche Orte ist auch spät abends noch Betrieb, während die Gebäude selbst längst geschlossen sind.
Für öffentliche und halböffentliche Häuser übernehmen wir Empfangs- und Pfortendienst zu Sprechzeiten, die Begleitung von Sitzungen am Abend und den Verschluss danach. Auch die Stadtbücherei, das Heimatmuseum oder das Holzschuhmuseum lassen sich bei Ausstellungen mit wertvollen Leihgaben oder bei Veranstaltungen außerhalb der Öffnungszeiten zeitweise absichern.
Wohnanlagen zwischen Postsee, Kirchsee und Lanker See
Die Schwentine weitet sich mitten in der Stadt zum Kirchsee, im Nordwesten liegt der Postsee mit der Schwimmhalle, im Süden der Lanker See. An Ufern und Grünzügen liegen Wohngebiete, deren Tiefgaragen, Fahrradkeller und Gemeinschaftsräume nachts schlecht einsehbar sind. Hausverwaltungen bitten uns dort vor allem um Schließrunden, die Kontrolle von Kellern und Müllplätzen und eine schnelle Reaktion, wenn Bewohner Fremde im Haus melden.
Unsere Kräfte treten dabei zurückhaltend auf, sprechen Personen an und dokumentieren. Hausverbote setzen wir im Auftrag des Eigentümers durch, Polizei und Hausmeister informieren wir nach der vereinbarten Meldekette.
Wie wir den Objektschutz in Preetz organisieren
Preetz liegt in unserer Kernregion Nord. Geplant werden die Dienste aus unserem Hauptsitz in Neumünster, die Anfahrt läuft über die A 21 und die L 49. Wer zusätzlich Objekte in Kiel oder im benachbarten Schwentinental hat, bekommt auf Wunsch einen gemeinsamen Dienstplan und einen Ansprechpartner für alle Standorte.
Vor dem ersten Dienst gehen wir das Gebäude mit Ihnen ab, legen Kontrollpunkte fest und schreiben eine Dienstanweisung. Schlüssel werden quittiert und verschlossen verwahrt. Die eingesetzten Kräfte haben die Unterrichtung oder Sachkundeprüfung nach § 34a GewO, unsere Abläufe sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Einen Überblick über alle Formen des Objektschutzes finden Sie auf der Seite Objektschutz.
Was Objektschutz in Preetz kostet
Bei Leerstandsbetreuung und Schließrunden zahlen Sie nur die tatsächlich geleisteten Kontrollen, keine Dauerbesetzung. Für Einsätze mit stehendem Personal rechnen wir mit einem Richtwert zwischen 23 und 50 € netto je Stunde. Wo genau ein Auftrag liegt, hängt von Uhrzeit, Wochenend- und Feiertagsanteil, Dauer der Vertragslaufzeit und den Zusatzaufgaben ab.
Ein kurzer Kontrollgang an einem leeren Laden ist anders zu rechnen als ein Empfangsdienst mit Besucherverwaltung. Wir machen Ihnen nach der Begehung ein Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung. Wie die Preise im übrigen Land aussehen, zeigt die Übersicht Objektschutz in Schleswig-Holstein.
