Eine Gemeinde mit dem Gebäudebestand einer Kleinstadt
Unterhaching hat mehr als 26.000 Einwohner und ist damit nach Unterschleißheim die zweitgrößte Kommune im Landkreis München. Eine Stadt ist es trotzdem nicht, und Ortsteile gibt es auch keine: Wohnviertel, Bürostandorte, Schulen und Sportanlagen liegen in einem zusammenhängenden Siedlungskörper zwischen dem Perlacher Forst im Westen und Ottobrunn im Osten. Für den Objektschutz bedeutet das kurze Wege, aber auch eine große Spannweite an Aufgaben auf engem Raum.
Die Gemeinde wirbt mit einem Gewerbesteuer-Hebesatz von 295 Prozent und der Anbindung an A 8, A 99 und A 995. Viele Unternehmen haben sich deshalb mit Verwaltung und Vertrieb hier niedergelassen. Hinzu kommen kommunale Häuser mit wechselndem Publikum und Wohnanlagen, in denen Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen Verantwortung für Tiefgaragen, Müllräume und Zugänge tragen.
Wo Objektschutz in Unterhaching gebraucht wird
Die folgenden Orte sind öffentlich beschrieben. Eine Geschäftsbeziehung zu Eigentümern oder Mietern behaupten wir damit nicht:
- die Büro- und Verwaltungsbauten entlang der Biberger Straße, darunter das Haus B37, das nach Angaben der Gemeinde umfassend modernisiert und energetisch saniert wird
- das Bürogebäude HATRIUM an der Biberger Straße 93 mit teilbaren Büro- und Light-Industrial-Flächen und einer Tiefgarage
- die SonnenHöfe mit Büros, einem Hotel, Konferenzräumen und Biergarten nahe der A 8
- Bürohäuser im Gewerbegebiet am Grünwalder Weg
- das Rathaus am Rathausplatz und das Kultur- und Bildungszentrum KUBIZ an der Jahnstraße mit Volkshochschule, Bücherschrank und großem Theatersaal
Leerstand und Umbau: die heikle Phase eines Bürohauses
Ein Verwaltungsgebäude ist dann am verletzlichsten, wenn der alte Mieter ausgezogen und der neue noch nicht da ist. Die Technik läuft im Sparbetrieb, Etagen sind leer, Handwerker kommen und gehen, und niemand fühlt sich für die Tiefgarage zuständig. Genau diese Lage gibt es an der Biberger Straße, wo mehrere Häuser modernisiert oder neu vermietet werden.
Unsere Kräfte gehen in solchen Gebäuden feste Kontrollpunkte ab: Eingänge, Notausgänge, Dachzugänge, Technikräume und die Tiefgaragenzufahrt. Sie prüfen, ob Fenster geschlossen sind, ob Wasser austritt oder die Heizung ausgefallen ist, und lassen Handwerksfirmen nur nach Ihrer Liste ins Haus. Was sie feststellen, steht mit Uhrzeit im Bericht. Wird eine Fläche besichtigt, kann eine Kraft den Makler begleiten und das Gebäude danach wieder verschließen.
Öffentliche Häuser mit Abendbetrieb
Das KUBIZ ist tagsüber Volkshochschule und Bücherei, abends Bühne. Die Herbst-Winter-Spielzeit 2026/27 bringt Theater, Konzerte und Familienvorstellungen in den Saal, und nach dem letzten Applaus muss das Haus geräumt, kontrolliert und abgeschlossen werden. Weil die Tiefgarage unter dem KUBIZ nach Angaben der Gemeinde wegen einer Sanierung und technischer Probleme weiterhin geschlossen ist, verteilt sich der Besucherverkehr auf die umliegenden Straßen.
Für Häuser wie dieses bieten sich Schließdienste nach Programmende an: Rundgang durch Säle, Toiletten und Nebenräume, Kontrolle der Fluchtwege, Abschalten nach Ihrer Liste, Verschluss und kurze Meldung. Am Rathausplatz kommen Bürgersprechstunden und Sitzungen hinzu, bei denen eine Kraft am Eingang für Ordnung sorgen kann.
Wie wir einen Auftrag in Unterhaching aufsetzen
Unser Hauptsitz ist in Neumünster, weitere Standorte haben wir in Berlin und Bremen. Ein Objektschutz in Unterhaching ist für uns ein eigenes Vorhaben. Bevor wir zusagen, prüfen wir, ob wir die Dienste dauerhaft mit Kräften besetzen können, die die Unterrichtung oder die Sachkundeprüfung nach § 34a GewO haben, und wie Urlaub und Krankheit vertreten werden.
Danach folgt eine Begehung mit Ihnen. Aus ihr entsteht eine Dienstanweisung mit Kontrollpunkten, Schlüsselregelung, Ansprechpartnern und dem Vorgehen bei Alarm. Eine feste Ansprechperson bei uns bleibt für Sie zuständig. Wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert und rund um die Uhr unter +49 4321 78 33 590 erreichbar.
Was Objektschutz in Unterhaching kostet
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Wo eine Kraft eine Nacht durchgehend im Haus ist, liegen die Kosten anders als bei drei kurzen Kontrollen in derselben Nacht. Den Ausschlag geben Uhrzeit, Wochenendanteil, Größe des Gebäudes und Zusatzaufgaben wie Empfang, Begleitung von Besichtigungen oder Schlüsselübergaben.
Mehr zu allen Leistungen vor Ort steht auf Sicherheitsdienst Unterhaching, die Übersicht für den Freistaat unter Objektschutz in Bayern. Für Gebäude in der Landeshauptstadt gilt die Seite Sicherheitsdienst München.
