Bauen in einer wachsenden Kleinstadt
Nieder-Olm hat 2016 die Marke von 10.000 Einwohnern überschritten. Mit dem Wachstum kamen neue Wohngebiete, die Erweiterung älterer Viertel, ein großzügig ausgebautes Gewerbegebiet und drei Umgehungsstraßen. Inzwischen sind die Grundstücke im Baugebiet Weinberg V verkauft, ein weiteres Neubaugebiet ist laut Stadt derzeit nicht geplant. Gebaut wird trotzdem weiter: auf Brachen im Ort, im Gewerbepark und an öffentlichen Gebäuden.
Baustellenbewachung richtet sich nach dieser Mischung. Ein Mehrfamilienhaus mitten im Ort hat andere Risiken als eine Halle am Ortsrand, an der nach Feierabend niemand vorbeikommt.
Bauvorhaben und Flächen in Nieder-Olm
Die Liste nennt öffentlich bekannte Vorhaben und Flächen. Ein Auftrag von Staffsec ist damit nicht verbunden:
- Quartier an der Oppenheimer Straße auf dem früheren Raiffeisengelände: Mehrfamilienhäuser, Ende 2023 im Bau, eines davon mit 25 geförderten Wohnungen
- Gewerbepark „Ingelheimer Straße“: nach Angaben der Stadt rund 80.000 Quadratmeter freie Gewerbefläche, Grundstücke bis 45.000 Quadratmeter
- Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit Gastronomie: Fachplanung im Juli 2026 von der Verbandsgemeindeverwaltung ausgeschrieben
- Haltepunkt Nieder-Olm Nord an der Bahnstrecke Alzey–Mainz: nach dem Stand von 2021 mit Baubeginn 2028 geplant
- Erweiterung des Friedhofs auf rund 4.400 Quadratmetern, erster Abschnitt 2023, ein Neubau der Trauerhalle ist angekündigt
Wohnbau im Ort: kurze Wege für Diebe
Auf Baustellen zwischen bewohnten Straßen ist der Zaun oft nah am Gehweg, die Container stehen am Straßenrand, und Fahrzeuge können nachts kurz halten, ohne aufzufallen. Begehrt sind Kupferkabel, Heizungs- und Sanitärteile, Elektrowerkzeug und im Innenausbau verbaute Geräte, bevor die Wohnungen bezogen sind.
Wir bieten dafür Kontrollgänge zwischen Feierabend und Arbeitsbeginn an: Bauzaun, Tore, Container, Rohbauöffnungen und Lagerflächen prüfen, Beleuchtung kontrollieren, Spuren von Einbruch festhalten. Bei hochwertigem Material in der Schlussphase kann eine feste Wache über Nacht sinnvoll sein.
Für die Nachbarschaft ist eine bewachte Baustelle auch ein Signal: Wer abends einen Hund ausführt oder spät heimkommt, sieht, dass jemand nach dem Rechten schaut. Beschwerden über Lärm, Staub oder zugeparkte Einfahrten nehmen unsere Kräfte auf und geben sie an die Bauleitung weiter, statt sie selbst zu klären.
Gewerbebau am Ortsrand
Im Gewerbepark an der Ingelheimer Straße entstehen Hallen auf großen Grundstücken. Dort ist es nachts dunkel und ruhig, Maschinen wie Bagger, Radlader oder Hubarbeitsbühnen bleiben auf dem Gelände, und Diesel in Tanks und Fahrzeugen zieht Diebe an. Die Nähe zur A 63 macht Abtransport leicht.
Wir sichern solche Baustellen mit Rundgängen oder Dauerwache, kontrollieren die Zufahrt, notieren fremde Fahrzeuge und melden Schäden an die Bauleitung. Wo ein Generalunternehmer Zutritt regelt, kann eine Kraft am Tag zusätzlich die Anmeldung der Nachunternehmer übernehmen.
Hilfreich ist eine kurze Übergabe am Abend: Welche Maschinen stehen wo, welche Container sind verschlossen, wer hat einen Schlüssel, und welche Firma kommt am nächsten Morgen als erste. Mit diesen Angaben erkennt die Wache sofort, was nicht stimmt.
Schweißen, Dachabdichtung oder Trennarbeiten mit Funkenflug erfordern eine eigene Wache: siehe Brandwache in Nieder-Olm.
Öffentliche Bauherren und Vergabe
Bei Vorhaben von Stadt, Verbandsgemeinde oder Bahn wird Bewachung meist mit ausgeschrieben oder vom Generalunternehmer beauftragt. Wir arbeiten in beiden Fällen nach den Vorgaben des Vertrags, führen ein Wachbuch, das die Bauleitung einsehen kann, und halten Meldewege so, wie sie im Baustellenhandbuch stehen.
Auf Bahnbaustellen gelten zusätzliche Regeln für das Betreten der Gleisanlagen. Unsere Kräfte bewachen dort Lager und Baustelleneinrichtung, nicht den Gleisbereich selbst.
Bei Arbeiten an genutzten Gebäuden, etwa auf einem Friedhof oder an einem Verwaltungsbau während des laufenden Betriebs, kommt eine weitere Aufgabe hinzu: Besucher und Beschäftigte sollen sicher am Baufeld vorbeikommen. Auf Wunsch achten unsere Kräfte darauf, dass Absperrungen geschlossen bleiben und niemand das Baufeld als Abkürzung nutzt.
Ablauf und Kosten
In Rheinland-Pfalz haben wir kein eigenes Büro. Baustellen in Nieder-Olm übernehmen wir deshalb vorhabenbezogen: Wir klären Lage, Bauzeit, gewünschte Zeiten und Art der Bewachung und prüfen, ob die Besetzung samt Vertretung für die ganze Laufzeit steht. Dann folgt das Angebot.
Unsere Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO. Wir arbeiten nach ISO 9001 und DIN 77200 und sind rund um die Uhr unter +49 4321 78 33 590 zu erreichen.
Der Richtwert beträgt 23 bis 50 € netto je Stunde. Für Baustellen zählt vor allem, wie viele Stunden ohne Betrieb abgedeckt werden müssen: Kontrollgänge an Werktagen sind günstiger als eine durchgehende Wache über Wochenenden und Feiertage. Mehr dazu unter Baustellenbewachung in Rheinland-Pfalz.
