Ein Seebad mit zwei Gesichtern
Kühlungsborn zählt rund 8.100 Einwohner, hält aber etwa 16.500 Gästebetten bereit. In der Saison sind Promenade, Hotels und Ferienhäuser voll, im Winter bleiben ganze Straßenzüge mit Zweitwohnungen und Pensionen dunkel. Für den Schutz von Gebäuden ist genau dieser Wechsel entscheidend: Was im August durch Gäste, Personal und Nachbarn ganz nebenbei beobachtet wird, steht im Januar oft wochenlang ohne Menschen da.
Hinzu kommt die Lage. Die Stadt erstreckt sich lang und schmal zwischen Ostsee und einem Stadtwald von rund 1.500 Hektar, der sie fast ringförmig umgibt. Viele Grundstücke grenzen an Wald oder Dünen, Zugänge liegen abseits der Straße. Wer hier Objektschutz plant, muss diese rückwärtigen Seiten mitdenken.
Welche Gebäude in Kühlungsborn besonderen Schutz brauchen
Die Denkmalliste der Stadt führt rund 70 Baudenkmale, viele davon Villen, Pensionen und Hotels aus der Zeit der Bäderarchitektur. Typische Schutzobjekte sind:
- die Villa Baltic in der Ostseeallee 44, ein neobarocker Bau von 1910 bis 1912, der seit der Wiedervereinigung ohne Nutzung ist und durch Leerstand und Vandalismus Schäden erlitten hat
- das Hotel Schloss am Meer in der Tannenstraße 8 von 1902, dessen obere Geschosse in Fachwerk gebaut sind
- Hotels und Villen an der Ostseeallee wie die Villa Astoria in der Nummer 2 oder das Hotel Westfalia in der Nummer 17
- das Rathaus in der Ostseeallee 20, das als Baudenkmal geführt ist
- die Bahnhofsgebäude der Molli in Kühlungsborn West und Ost, letzterer mit Güterschuppen
- Ferienwohnanlagen, Pensionen und Zweitwohnungen in beiden Ortsteilen, die außerhalb der Saison leer stehen
Bei leer stehenden Häusern geht es um mehr als Einbruch. Ein offenes Fenster, ein loses Brett am Bauzaun oder ein eingeschlagenes Kellerfenster lädt zu weiterem Schaden ein. Wer früh reagiert, verhindert, dass aus einem kleinen Mangel ein teurer Sanierungsfall wird.
Was unsere Sicherheitskräfte vor Ort tun
Je nach Objekt kombinieren wir feste Bewachung und Kontrollgänge. Bei einer festen Wache bleibt eine Sicherheitskraft über eine vereinbarte Schicht am Gebäude, etwa während einer Umbauphase oder nach einem Einbruch, bis Türen und Fenster wieder dicht sind. Bei Kontrollgängen kommen wir zu wechselnden Zeiten, gehen Außenhaut, Nebengebäude und Grundstücksgrenze ab und prüfen, ob Schlösser, Rollläden und Tore unversehrt sind.
In Hotels und Ferienanlagen übernehmen wir auf Wunsch den Nachtempfang, schließen Nebeneingänge, Wellnessbereiche und Tiefgaragen zu festen Zeiten und begleiten Fremdfirmen, die nachts arbeiten müssen. Auffälligkeiten melden wir sofort an den von Ihnen benannten Ansprechpartner, jede Kontrolle steht mit Uhrzeit im Bericht.
Saison, Winter und Anfahrt richtig planen
Kühlungsborn liegt etwa 25 Kilometer westlich von Rostock. Über die L 11 und die L 12 ist die Stadt an die A 20 mit den Anschlüssen Kröpelin und Bad Doberan angebunden. In der Hauptsaison sind die Straßen im Ort voll, Parkplätze knapp, und ein Einsatz muss das einplanen. Im Winter dagegen ist der Weg frei, dafür steigen Zahl und Dauer der leeren Objekte.
Ein eigenes Büro in Kühlungsborn haben wir nicht. Mecklenburg-Vorpommern gehört aber zu unserer Kernregion Nord, die wir aus unserem eigenen Personalstamm planen. Vor dem ersten Einsatz sehen wir uns das Objekt an, legen mit Ihnen die Kontrollpunkte fest und weisen die eingesetzten Kräfte am Gebäude ein. Auch Aufträge in Bad Doberan oder Kröpelin lassen sich mit Kühlungsborn verbinden.
Qualifikation und Nachweis
Die eingesetzten Kräfte haben die Unterrichtung oder die Sachkundeprüfung nach § 34a GewO, je nach Aufgabe. Wir arbeiten nach ISO 9001 und DIN 77200. Bei denkmalgeschützten Gebäuden achten wir darauf, dass keine Bauteile beschädigt werden, und stimmen mit Ihnen ab, welche Bereiche betreten werden dürfen. Mehr zu unseren Leistungen finden Sie auf der Seite zum Objektschutz.
Was Objektschutz in Kühlungsborn kostet
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Für ein leer stehendes Ferienhaus mit zwei Kontrollgängen pro Nacht entsteht ein anderer Aufwand als für eine durchgehende Wache an einer Hotelbaustelle. Nachtstunden, Sonn- und Feiertage, die Zahl der Kontrollpunkte und die Laufzeit des Auftrags bestimmen, wo Ihr Angebot in dieser Spanne liegt. Ein Winterauftrag über mehrere Monate lässt sich anders planen als ein kurzfristiger Einsatz nach einem Schaden.
