Eine Einkaufsstadt mit Zentrum
Meiningen versorgt ein weites Umland mit. Die Zentralitätskennziffer im Einzelhandel liegt bei 134, die Umsatzkennziffer bei über 168. Anders als in vielen Kreisstädten hat sich der Handel nicht an den Stadtrand verlagert: Rund 55 Prozent der Einzelhandelsbetriebe liegen in der Altstadt. Dort reihen sich Fachgeschäfte, Praxen und Gastronomie in den Straßen zwischen Markt und Schlossplatz.
Für den Objektschutz bedeutet das viele kleine Einheiten dicht beieinander, oft mit Hinterhöfen, Lieferzufahrten über Nebengassen und Wohnungen in den oberen Etagen. Wer hier einen Laden betreibt, kennt das Problem: Nach Ladenschluss ist zwar die Straße belebt, der Hof hinter dem Haus aber nicht.
Gebäude, die besonderen Schutz brauchen
Je nach Nutzung stellen sich in Meiningen ganz unterschiedliche Aufgaben:
- Teilweise vermietete Häuser wie das denkmalgeschützte Große Palais in der Bernhardstraße am Englischen Garten, das zu rund 61 Prozent belegt ist und von der Stadt zum Verkauf angeboten wird
- Brachflächen wie das frühere Ausbesserungswerk am Flutgraben, dessen ungenutzte Hallen auf einem verwilderten Gelände stehen und inzwischen einem privaten Eigentümer gehören
- Verwaltungsbauten mit hohem Publikumsverkehr am Tag, etwa das Landratsamt mit mehreren hundert Beschäftigten
- Archive mit wertvollem Bestand, darunter das Thüringische Staatsarchiv im früheren Bundesbankgebäude in der Lindenallee
- Wohnanlagen in Stadtteilen wie Jerusalem, wo die Stadt ein Sanierungsgebiet führt
- Öffentliche Gebäude, die ihre Nutzung verlieren, etwa der Kindergarten „Am Märchenwald“ in Wallbach, dessen Schließung der Stadtrat zum neuen Kindergartenjahr beschlossen hat
Leerstand richtig absichern
Ein Gebäude, das teilweise oder ganz leer steht, zieht andere Risiken an als ein voll genutztes. Es fehlen die Mieter, die ein offenes Fenster bemerken, und es fehlt der Hausmeister, der jeden Tag durch das Treppenhaus geht. Bei Denkmälern kommt hinzu, dass jeder Schaden an Fassade, Türen oder Fenstern mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden muss und entsprechend teuer wird.
Für solche Objekte bewährt sich ein fester Takt von Rundgängen, innen wie außen. Wir prüfen Zugänge, Kellerfenster und Dachluken, achten auf Wasserschäden und Spuren von unbefugtem Aufenthalt und melden Befunde noch in der Nacht an die Stelle, die Sie benennen. Bei großen Brachen wie am Flutgraben stehen die Zaunlinie und die Zufahrten im Mittelpunkt, weil ein Betreten des Geländes dort schnell gefährlich werden kann.
Formen des Objektschutzes
Nicht jedes Gebäude braucht einen Posten rund um die Uhr. Häufig kombinieren wir in Meiningen mehrere Bausteine:
- Empfang und Einlass zu Stoßzeiten in Verwaltungen und Praxishäusern
- Schließrunde am Abend mit Kontrolle von Türen, Fenstern, Licht und Technikräumen
- Unangekündigte Rundgänge nachts und am Wochenende in leeren oder teilweise leeren Häusern
- Kontrolle von Bauzäunen und Absperrungen bei Brachen
- Aufschließen für Handwerker und Gutachter nach Absprache
Alles, was unsere Kräfte vorfinden, steht mit Uhrzeit im Bericht. So können Sie gegenüber Versicherung, Käufern oder Behörden belegen, dass das Gebäude regelmäßig kontrolliert wurde.
Planung außerhalb unserer Kernregion
Unsere eigene Planung aus dem Personalstamm konzentriert sich auf den Norden. In Thüringen haben wir kein Büro und arbeiten vorhabenbezogen: Wir prüfen Anfahrt und Personal für Ihr Objekt, bevor wir zusagen, und benennen Ihnen einen festen Ansprechpartner. Vor dem ersten Dienst gehen wir das Gebäude mit Ihnen ab und halten Zugänge, Alarmwege und Schlüsselübergaben schriftlich fest.
Die eingesetzten Kräfte haben eine Unterrichtung oder Sachkundeprüfung nach § 34a GewO. Wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert und unter +49 4321 78 33 590 rund um die Uhr erreichbar. Einen Überblick geben Objektschutz, Objektschutz in Thüringen und Sicherheitsdienst Meiningen; für die Nachbarstadt im Osten Sicherheitsdienst Suhl.
Kostenrahmen
Wir rechnen mit einem Richtwert von 23 bis 50 € netto je Stunde. Wenige Rundgänge pro Nacht an einem leeren Gebäude kosten deutlich weniger als ein besetzter Empfang über den ganzen Tag. Den Ausschlag geben Zahl und Dauer der Kontrollen, der Anteil an Nacht- und Wochenendstunden und die Frage, ob Sie das Objekt über Wochen oder über Jahre sichern lassen wollen.
