Warum Objektschutz in Pfungstadt oft eine Übergangsaufgabe ist
Pfungstadt zählt gut 25.000 Einwohner und liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und dem Hessischen Ried. Wer durch die Kernstadt geht, sieht viel Bestand, der auf eine neue Nutzung wartet: Säle, die saniert werden, Grundstücke mit fertigem Bebauungsplan, Gewerbebauten, deren Mieter gewechselt haben. Gerade diese Zwischenphasen sind für Eigentümer heikel, weil das Gebäude noch steht, aber niemand mehr regelmäßig hineinschaut.
Objektschutz heißt hier deshalb selten der feste Posten rund um die Uhr. Häufiger geht es um Rundgänge zu wechselnden Zeiten, um Schließkontrollen nach dem letzten Nutzer und um einen Blick auf Technik, die im Leerstand weiterläuft: Heizung, Wasser, Strom, Aufzüge.
Gebäude, bei denen sich die Frage nach Schutz stellt
Die folgenden Beispiele stammen aus Bekanntmachungen und Veröffentlichungen der Stadt. Sie zeigen, welche Art von Objekten es in Pfungstadt gibt; Aufträge an uns sind damit nicht verbunden.
- Odenwaldstraße 9: Eine frühere Sparkassenfiliale und ihre Nebengebäude sollen abgebrochen werden, an ihrer Stelle sind zwei Mehrfamilienhäuser geplant; der geänderte Bebauungsplan wurde am 1. Juni 2026 beschlossen.
- Altes E-Werk an der Brunnenstraße 9: Der Bau von 1901 ist Kulturdenkmal und wird derzeit saniert, deshalb vermietet die Stadt den Saal für rund 190 Gäste vorerst nicht.
- Das frühere Brauereiareal an der Eberstädter Straße, für das seit 2025 der Bebauungsplan „Pfungstädter Stadtgärten – Alte Brauerei“ gilt.
- Stadthaus I an der Kirchstraße 12–14 und das Historische Rathaus an der Kirchstraße 1 als Verwaltungs- und Veranstaltungsbauten in der Innenstadt.
- Die Villa Büchner an der Uhlandstraße 20 und das Kulturhaus ehemalige Synagoge in der Hillgasse 8, beide mit Ausstellungen und Veranstaltungen.
- Hallen und Büroflächen im Industriegebiet Nord-Ost, wo 2021 ein Gewerbepark aus elf Mieteinheiten entstanden ist.
Leerstand vor Abriss oder Sanierung
Ein Gebäude, das abgerissen werden soll, wirkt auf viele wie ein Gebäude ohne Eigentümer. Kupferleitungen, Heizkörper und Kabel locken Metalldiebe, leere Räume ziehen Sprayer an, und ein offen gelassenes Fenster reicht, damit über Wochen Regen in die Decke läuft. Bis die Abbruchfirma anrückt, bleibt der Eigentümer aber verantwortlich, auch für Verletzungen von Personen, die unbefugt hineingehen.
Für solche Fälle vereinbaren wir Kontrollgänge zu unregelmäßigen Zeiten, in der Regel abends, nachts und am Wochenende. Unsere Kraft prüft Türen, Fenster, Kellerschächte und Zäune, schaut nach Spuren von Einstiegen und nach Wasser am Boden, dokumentiert jeden Gang mit Uhrzeit im Bericht und meldet Schäden noch während der Runde. Schlüssel nehmen wir gegen Quittung entgegen.
Verwaltung, Kultur und Gewerbe im laufenden Betrieb
Anders liegt der Fall bei Gebäuden, die tagsüber voll genutzt werden. In einem Kulturhaus mit Abendveranstaltung, einer Villa mit Gastronomie oder einem Bürotrakt mit Publikumsverkehr geht es um geordnete Abläufe: Wer schließt nach dem letzten Gast ab? Wer prüft, ob alle Notausgänge zu und alle Fenster verriegelt sind? Wer bemerkt, wenn eine Anlage auf Störung steht?
Hier übernehmen wir Schließdienste nach Veranstaltungsende, Kontrollrunden durch Flure und Technikräume und auf Wunsch einen Empfangsdienst während der Öffnungszeiten. Bei Gewerbeobjekten im Industriegebiet kommt die Außenhaut dazu: Rolltore, Zäune, Fahrzeuge auf dem Hof. Mehr über die Stadt und ihre Strukturen lesen Sie auf unserer Seite Sicherheitsdienst Pfungstadt.
Planung aus der Ferne, Ablauf vor Ort
Unser Hauptsitz ist Neumünster, weitere Standorte haben wir in Berlin und Bremen. In Hessen betreiben wir kein Büro. Einen Objektschutz in Pfungstadt übernehmen wir deshalb vorhabenbezogen: Sie schildern uns Gebäude, Zeitraum und gewünschte Kontrolldichte, wir prüfen, ob wir die Besetzung verlässlich stellen können, und sagen erst dann zu.
Vor dem ersten Dienst gibt es eine Begehung mit Ihnen oder Ihrer Hausverwaltung. Dabei legen wir Kontrollpunkte, Meldewege und das Verhalten bei Schäden schriftlich fest. Wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert, unsere Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO. Sie erreichen uns rund um die Uhr unter +49 4321 78 33 590. Andere Orte im Land finden Sie unter Objektschutz in Hessen.
Was Objektschutz in Pfungstadt kostet
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Bei einem leerstehenden Gebäude bestimmt vor allem die Zahl der Rundgänge den Preis: Drei kurze Kontrollen pro Nacht kosten weniger als eine Kraft, die die ganze Nacht vor Ort bleibt. Bei einem genutzten Gebäude zählen Öffnungszeiten, Wochenenden und die Frage, ob ein Empfangsdienst mit Publikumskontakt gebraucht wird.
Weil wir in Hessen kein Büro haben, fließt auch die Anreise in die Kalkulation. Je länger und planbarer der Auftrag läuft, desto weniger fällt sie ins Gewicht. Sie erhalten vorab ein schriftliches Angebot mit allen Posten.
