Ein Kurort im Umbau
Malente zählt knapp 10.900 Einwohner, verteilt auf den Hauptort Bad Malente-Gremsmühlen, die Ortsteile Neversfelde und Rachut und neun Dorfschaften. Seit Jahrzehnten lebt die Gemeinde von Kur, Klinik und Gästen. Viele Häuser, die einmal für Kurgäste, Patienten oder Pflegepersonal gebaut wurden, passen heute nicht mehr zu ihrem ursprünglichen Zweck. Die Gemeinde hat deshalb eine ganze Reihe von Bebauungsplänen in Arbeit, die alte Standorte für neue Nutzungen öffnen.
Für Eigentümer bedeutet das eine Übergangszeit, die sich über Jahre ziehen kann: Planung, Verkauf, Genehmigung, Abriss oder Umbau. In dieser Zeit steht ein Gebäude oft weitgehend leer, ist aber weder abgerissen noch eine Baustelle. Genau hier setzt Objektschutz an. Er hält den Zustand fest, verhindert, dass aus einem leeren Haus ein Treffpunkt wird, und sorgt dafür, dass ein Wasserschaden nicht erst nach Wochen auffällt.
Wo in Malente Gebäude auf ihre nächste Nutzung warten
Die folgenden Standorte stehen in den laufenden Planverfahren der Gemeinde. Sie zeigen, welche Art von Objekten in Malente typischerweise geschützt werden muss; über Eigentümer oder Auftraggeber sagt die Liste nichts aus:
- Das Schönow-Gelände zwischen Eutiner Straße und Schwentine, das der Gemeinde gehört und für eine touristische Nutzung verpachtet oder im Erbbaurecht vergeben werden soll.
- Das Gelände der früheren LVA-Klinik am Hängebargshorst in Krummsee, für das ein eigener Bebauungsplan aufgestellt wird.
- Das ehemalige Schwesternwohnheim südlich der Rövkampallee, dessen Nutzung aufgegeben wurde und das einer Ferienwohnanlage weichen soll.
- Die Fläche am früheren „Kieler Stadtkloster“ östlich der Plöner Straße in Gremsmühlen, für die ebenfalls ein neuer Plan im Verfahren ist.
- Grundstücke an der Kampstraße und Sackstraße sowie zwischen Godenbergstraße und Sebastian-Kneipp-Straße, für die die Gemeinde neue Festsetzungen vorbereitet.
Je größer ein solches Gelände ist und je näher es am Wald oder am Seeufer liegt, desto weniger sieht ein Nachbar, was nachts dort geschieht. Bei der früheren Klinik in Krummsee und dem Wohnheim an der Rövkampallee ist das besonders deutlich: Die Gebäude liegen zurückgesetzt, umgeben von Bäumen, und sind von der Straße aus kaum einzusehen.
Hotels, Ferienwohnungen und Märkte im laufenden Betrieb
Objektschutz in Malente betrifft nicht nur leere Häuser. Seit November 2021 empfängt das Hotel Gut Immenhof auf Gut Rothensande Gäste, im Ort gibt es dazu Pensionen, eine Jugendherberge, einen Campingplatz und einen Wohnmobilstellplatz, der rund um die Uhr angefahren werden kann. In der Nebensaison laufen viele dieser Betriebe mit kleiner Besetzung. Dann helfen ein Nachtrundgang über Parkplätze und Nebengebäude, ein Schließgang durch Wellness- und Technikräume und jemand, der ansprechbar ist, wenn ein Gast spät anreist.
Für den Einzelhandel, der laut Gemeinde mit Discountern und Vollsortimentern stark vertreten ist, geht es um andere Dinge: Kontrolle von Anlieferzonen und Leergutlagern am Abend, Präsenz an Tagen mit viel Andrang und Begleitung bei der Schließung. Mit dem geplanten Getränkemarkt an der Bahnhofstraße und dem Discounter an der Lütjenburger Straße kommen weitere Märkte hinzu.
So bauen wir einen Objektschutz in Malente auf
Am Anfang steht eine gemeinsame Begehung. Wir gehen mit Ihnen alle Zugänge, Kellereingänge, Fluchttüren und Nebengebäude ab, notieren Zählerstände und den Zustand von Fenstern und Dach. Für leere Gebäude halten wir diesen Ausgangszustand mit Fotos fest, damit spätere Schäden eindeutig zugeordnet werden können. Daraus entsteht eine Dienstanweisung mit Begehungsweg, Prüfpunkten, Ansprechpartnern und dem Vorgehen bei einem Befund.
Geplant wird der Einsatz von unserem Hauptsitz in Neumünster aus, Ostholstein gehört zu unserer Kernregion in Schleswig-Holstein. Wir setzen nach Möglichkeit dieselben Kräfte ein, damit sie das Objekt und seine Eigenheiten kennen. Betreiben Sie zusätzlich Häuser in Eutin oder an der Küste, stimmen wir die Runden aufeinander ab.
- Begehungen von innen und außen in wechselnden Abständen
- Prüfung von Türen, Fenstern, Zählerräumen und Heizung
- Sicherung aufgebrochener Stellen und Meldung an Sie
- Schließdienst und Rundgänge in Hotels und Gästehäusern
- Bericht nach jeder Begehung, mit Fotos bei Auffälligkeiten
Qualifikation und Nachweise
Unsere Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO, für Aufgaben mit Publikumskontakt oder Verantwortung für Schließanlagen setzen wir Personal mit Sachkundeprüfung ein. Die Staffsec Solution GmbH ist nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Wir sind rund um die Uhr unter +49 4321 78 33 590 erreichbar.
Was Objektschutz allgemein umfasst, lesen Sie auf unserer Seite Objektschutz; den Überblick über das Land finden Sie unter Objektschutz in Schleswig-Holstein. Alles zu unserem Angebot in der Gemeinde steht auf der Seite Sicherheitsdienst Malente.
Was Objektschutz in Malente kostet
Als Richtwert gilt eine Spanne von 23 bis 50 € netto je Stunde. Bei einem leeren Gebäude zählen vor allem die Zahl der Begehungen pro Woche und die Frage, ob nur außen oder auch innen geprüft wird. Eine Fläche wie eine frühere Klinik mit mehreren Gebäudeteilen braucht pro Runde deutlich mehr Zeit als ein einzelnes Wohnhaus.
Im laufenden Hotel- oder Marktbetrieb hängt der Preis davon ab, ob eine Kraft dauerhaft vor Ort ist oder nur zu festen Zeiten schließt und kontrolliert. Nachtstunden sowie Sonn- und Feiertage wirken sich auf den Satz aus. Nach der Begehung erhalten Sie ein Angebot, in dem jede Position nachvollziehbar aufgeführt ist.
