Eine Kreisstadt mit dichtem Kern und weiten Stadtteilen
Neu-Ulm ist Große Kreisstadt und Sitz des Landkreises, rund 62.800 Menschen leben hier. Die Innenstadt liegt eng zwischen Donau und Bahn, die übrigen dreizehn Stadtteile reihen sich im Halbkreis darum, von der Weststadt über Ludwigsfeld bis nach Reutti. Entsprechend unterschiedlich sind die Gebäude, um die es beim Objektschutz geht: Geschäftshäuser und Büros im Zentrum, Wohnanlagen in Ludwigsfeld und Pfuhl, Hallen und Verwaltungsbauten im Südosten.
Objektschutz heißt für uns, ein Gebäude in den Stunden zu sichern, in denen niemand vom eigenen Personal da ist. Das kann ein fester Posten sein, eine Kraft, die abends abschließt und nachts mehrmals nachsieht, oder eine Begleitung von Handwerkern, wenn ein Haus leer steht. Welche Form trägt, hängt vom Gebäude ab, nicht von einem Standardpaket.
Typische Objekte in Neu-Ulm
Öffentlich belegt und für den Objektschutz typisch sind in Neu-Ulm unter anderem:
- die Glacis-Galerie neben dem Bahnhof mit rund 100 Geschäften auf 27.800 Quadratmetern Verkaufsfläche
- das zugehörige Parkhaus mit 1.100 Stellplätzen, von denen ein Teil an Dauerparker und Pendler vergeben ist
- die Geschäftshäuser an Ludwigstraße, Augsburger Straße und rund um den Petrusplatz
- die Wohnungsbestände der städtischen NUWOG mit etwa 2.000 Wohnungen
- Bürohäuser und Dienstleister im Wiley-Viertel rund um die Hochschule
- Hallen, Lager und Verwaltungsgebäude im Gewerbe an der Europastraße und in Schwaighofen
Jedes dieser Objekte hat andere Schwachstellen. Bei einem Einkaufszentrum sind es die Stunden nach Ladenschluss und die Anlieferzonen, bei einer Wohnanlage Kellerräume, Fahrradkeller und Tiefgaragen, bei einem Bürohaus die Frage, wer nach Feierabend noch einen Schlüssel hat.
Innenstadt im Umbau: Zugänge, die sich ständig verschieben
Seit Mitte Mai 2026 wird die Ludwigstraße zur Stadtpromenade umgebaut, in vier Abschnitten bis voraussichtlich Herbst 2027. Die Geschäfte bleiben zu Fuß erreichbar, doch Zufahrten, Parkplätze und Laufwege ändern sich mit jedem Abschnitt. Gleichzeitig ist die Augsburger Straße bis Ende 2026 eine Einbahnstraße, und am Brückenkopf der Gänstorbrücke wird die Brückenstraße neu gestaltet.
Für Eigentümer und Verwalter heißt das: Hintereingänge, die bisher im Blick der Straße lagen, liegen plötzlich hinter Bauzäunen. Materiallager der Baufirmen stehen direkt vor Schaufenstern. Wir sehen uns solche Lagen bei der Begehung genau an und legen die Kontrollpunkte so, dass sie mit dem Bauabschnitt mitwandern. Wenn sich die Verkehrsführung ändert, passen wir die Dienstanweisung an, statt an einem alten Plan festzuhalten.
Wohnanlagen, Leerstand und Neubauquartiere
In Ludwigsfeld entsteht am Illerpark ein Quartier mit rund 640 Wohnungen, in Pfuhl das Baugebiet Im Eiland. Bis die ersten Mieter einziehen, sind fertige Häuser besonders gefährdet: Einbauküchen, Heizungstechnik und Aufzüge sind montiert, aber noch niemand wohnt dort. Ein Schließdienst am Abend und Kontrollgänge in der Nacht schließen genau diese Lücke zwischen Bauende und Bezug.
Bei bestehenden Wohnanlagen geht es meist um wiederkehrende Probleme: offene Haustüren, fremde Personen in Tiefgaragen, Sperrmüll in Fluren. Hier wirkt eine sichtbare Präsenz zu wechselnden Zeiten oft mehr als ein fester Posten. Wir sprechen Personen ruhig an, verweisen auf die Hausordnung und dokumentieren jede Feststellung für die Hausverwaltung.
So setzen wir Objektschutz in Neu-Ulm um
Bayern gehört nicht zu unserer Kernregion im Norden. Für Neu-Ulm prüfen wir deshalb jede Anfrage einzeln: Lässt sich der Dienst mit geeigneten Kräften dauerhaft besetzen, und ist eine Vertretung für Urlaub und Krankheit gesichert? Erst wenn beides feststeht, sagen wir zu. Unser Hauptsitz ist Neumünster, weitere Häuser stehen in Berlin und Bremen.
Am Anfang steht eine Begehung mit Ihnen. Daraus entsteht eine schriftliche Dienstanweisung mit Rundgängen, Schließplan, Meldewegen und den Ansprechpartnern im Notfall. Unsere Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO, wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Rund um die Uhr erreichen Sie uns unter +49 4321 78 33 590. Was wir in der Stadt sonst übernehmen, steht auf Sicherheitsdienst Neu-Ulm.
Was Objektschutz in Neu-Ulm kostet
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Bei einem Objekt mit festem Nachtposten zählen vor allem die Zahl der Stunden und der Anteil an Sonn- und Feiertagen. Bei einer Lösung aus Schließdienst und Kontrollgängen kommt es darauf an, wie oft und wie lange die Kraft vor Ort ist. Für ein leerstehendes Haus kann eine kurze, regelmäßige Kontrolle reichen, für ein Einkaufszentrum mit Parkhaus eher nicht.
Wie wir Objektschutz an anderen Orten im Freistaat aufbauen, lesen Sie auf Objektschutz Bayern. Für Objekte im Allgäu verweisen wir auf Sicherheitsdienst Memmingen.
