Eine Kreisstadt zwischen Bürostandort und Altstadt
Neuss ist Kreisstadt des Rhein-Kreises Neuss und mit gut 153.000 Einwohnern eine Großstadt direkt gegenüber der Landeshauptstadt. Wer hier ein Gebäude schützen lässt, hat es selten mit einem einzelnen Typ zu tun: Im Osten liegt mit dem Hammfeld ein ausgedehntes Büro- und Gewerbeviertel, in der Mitte eine Altstadt mit Fußgängerzone und Kaufhäusern, am Stadtrand Wohnquartiere und Gewerbegebiete.
Das Hammfeld ist gerade in Bewegung. Die Stadt entwickelt den bisher von Büros geprägten Standort Schritt für Schritt zu einem gemischten Quartier, in dem langfristig bis zu rund 1.500 Wohnungen entstehen können. Bestehende Unternehmen bleiben, neue Nutzungen kommen hinzu. Für Eigentümer heißt das: Neben voll belegten Häusern stehen Flächen, die geräumt, umgebaut oder neu vermietet werden.
Wo Objektschutz in Neuss gebraucht wird
Die Aufgaben unterscheiden sich je nach Lage deutlich. Typische Objekte sind:
- Verwaltungs- und Bürogebäude im Hammfeld, wo unter anderem die Deutschlandzentrale von 3M, die Europazentrale von Toshiba und der Sitz von Creditreform liegen
- Das Modezentrum Euromoda mit Ausstellungsflächen für den Fachhandel und das Rheinpark-Center als Einkaufsziel am Hammfelddamm
- Geschäftshäuser in der Innenstadt rund um Oberstraße und Markt, darunter das frühere Horten-Kaufhaus, in dem heute das Rheinische Landestheater spielt
- Das frühere Kaufhof-Gebäude, für das die IHK Mittlerer Niederrhein Ende 2024 ihre Campuspläne verworfen hat
- Wohnanlagen, Tiefgaragen und Gemeinschaftsflächen in den Stadtteilen und künftig im Neuen Hammfeld
Ein belegtes Bürohaus braucht vor allem einen Empfang, der Besucher anmeldet und Lieferanten lenkt. Ein Gebäude, das zwischen zwei Nutzungen steht, braucht dagegen jemanden, der regelmäßig Türen, Fenster, Technikräume und Dächer kontrolliert und Schäden früh meldet.
Empfang, Zutritt und Rundgang im laufenden Betrieb
Im besetzten Objekt arbeiten unsere Kräfte nach Ihrer Hausordnung. Sie empfangen Gäste, gleichen Besuche mit dem Kalender des Gastgebers ab, geben Besucherausweise aus und nehmen sie beim Gehen wieder an. Handwerker und Reinigungsfirmen kommen nur mit Auftrag ins Haus, Pakete und Kuriere werden an einer festen Stelle angenommen.
Nach Büroschluss beginnt der Rundgang. Kontrolliert werden Etagen, Fluchttüren, Tiefgarage und Anlieferung, dazu Licht, Fenster und Wasserhähne in Teeküchen. Was auffällt, steht mit Uhrzeit im Bericht, der morgens bei Ihrer Hausverwaltung oder dem Facility Management liegt. Ist eine Alarmanlage vorhanden, arbeiten wir nach den Meldewegen Ihres Errichters.
Leerstand und Umbau: die stille Phase absichern
Zwischen Auszug und neuer Nutzung ist ein Gebäude am verwundbarsten. Metall, Kabel und Einbauten ziehen Diebe an, offene Fenster lassen Regen herein, und ein unbemerkter Wasserschaden wird schnell teuer. Gerade im Hammfeld, wo Firmenflächen den Besitzer wechseln und Grundstücke neu aufgeteilt werden, kann diese Phase Monate dauern.
Wir vereinbaren mit Ihnen feste und unregelmäßige Kontrollen: Verschluss aller Zugänge, Blick in Keller und Technikräume, Prüfung von Bauzaun und Beschilderung, Fotos von Auffälligkeiten. Wird der Umbau begonnen, lässt sich der Auftrag nahtlos auf die Baustelle erweitern, ohne dass Sie neue Leute einweisen müssen.
So arbeiten wir in Neuss
Unser Hauptsitz ist in Neumünster, Niederlassungen haben wir in Berlin und Bremen. Ein Büro in Nordrhein-Westfalen haben wir nicht, deshalb übernehmen wir Objektschutz in Neuss vorhabenbezogen. Vor einer Zusage prüfen wir Umfang, Laufzeit und Anfahrt und ob wir eine feste Besetzung mit Vertretung stellen können. Erst dann bekommen Sie ein Angebot.
Unsere Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO, für Empfang und Zutrittskontrolle die Sachkundeprüfung. Wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert und rund um die Uhr unter +49 4321 78 33 590 erreichbar. Mehr zur Leistung finden Sie unter Objektschutz, die Übersicht für das Land unter Objektschutz in Nordrhein-Westfalen. Alle Leistungen in der Stadt bündelt die Seite Sicherheitsdienst Neuss, für Objekte auf der anderen Rheinseite lesen Sie Düsseldorf.
Was Objektschutz in Neuss kostet
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Den größten Einfluss hat die Frage, ob eine Kraft durchgehend im Haus ist oder ob Rundgänge zu festen Zeiten reichen. Ein Empfang an Werktagen tagsüber liegt eher unten in der Spanne, eine Besetzung rund um die Uhr in einem leeren Gebäude mit Nacht- und Wochenendanteil eher oben.
Wir rechnen Nacht, Sonntag und Feiertag getrennt aus. So sehen Sie, ob sich etwa eine Präsenz am Tag und Kontrollen in der Nacht günstiger kombinieren lassen als eine durchgehende Besetzung.
