Die Buckower Felder als größte Baustelle des Ortsteils
Zwischen Buckower Damm, Gerlinger Straße und Berliner Mauerweg lagen bis zum Beginn der Bauarbeiten rund 16 Hektar Ackerland. Der Bebauungsplan 8-66 erlaubt dort etwa 900 Wohnungen, die überwiegend von der landeseigenen STADT UND LAND errichtet werden; ein Fünftel der Wohnfläche geht in Erbpacht an gemeinwohlorientierte Bauherren wie Genossenschaften. Die ersten Mieter zogen Ende 2024 ein.
Seitdem wächst das Quartier Abschnitt für Abschnitt. Im Juni 2025 waren sieben Häuser mit 158 Mietwohnungen fertig, auf zwei Baufeldern entstehen 19 Gewerbeeinheiten. Ende Oktober 2025 begann die Vermietung von 217 Wohnungen in den Bauabschnitten sieben und acht mit Bezug ab 2026. Zwei Quartiersgaragen, ein Nahwärmenetz und begrünte Dächer gehören zum Konzept.
Weitere Bauvorhaben im Ortsteil
Neben den Häusern von STADT UND LAND bauen weitere Bauherren im Quartier, und auch an anderen Stellen wird gearbeitet:
- Greenfields Buckow: Die Bürgerstadt AG errichtet mit der GLS Bank 106 Wohnungen in fünf Häusern in Holzsystembauweise; die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen
- ein Genossenschaftsprojekt der UCK Rot Buckow eG für gemeinschaftliches Wohnen über Generationen
- das Vivantes Klinikum Neukölln an der Rudower Straße mit seinem Ersatzneubau, nach dessen Bezug das Hauptgebäude saniert werden soll
- Modernisierungen in den Großsiedlungen, die im Programm zur Stärkung Berliner Großsiedlungen stehen
Jede dieser Baustellen hat andere Schwachstellen: offene Felder am Quartiersrand, wertvolle Holzbauteile, Technik in einem laufenden Krankenhaus oder Baustellen mitten in bewohnten Häusern.
Warum der Stadtrand besondere Aufmerksamkeit braucht
Die Buckower Felder grenzen an den Mauerweg und an offene Flächen in Richtung Großziethen. Nachts ist es dort dunkel und still, Bauzäune lassen sich vom Feldrand aus unbeobachtet erreichen, und wer Kabel, Werkzeug oder Baustoffe abtransportieren will, findet schnell einen Weg hinaus. Gleichzeitig wohnen in den fertigen Häusern daneben schon Familien, deren Kinder die Baustelle als Spielplatz ansehen könnten.
Beim Holzbau kommen vorgefertigte Wand- und Deckenelemente auf die Baustelle, die bis zum Einbau geschützt lagern. Auf Klinikbaustellen geht es dagegen darum, dass Baustellenzugänge und Klinikbetrieb sauber getrennt bleiben.
Ein dritter Punkt ist die Mischung aus Baustelle und Alltag. In einem Quartier, das abschnittsweise bezogen wird, führen Wege für Bewohner, Lieferdienste und Baufahrzeuge oft dicht aneinander vorbei. Bauzäune werden umgesetzt, Zufahrten wandern mit dem Baufortschritt. Wer bewacht, muss diese Änderungen kennen, sonst bleibt ein Tor offen, das gestern noch geschlossen war. Wir lassen uns deshalb jede Umstellung von der Bauleitung mitteilen und gleichen die Runde daran an.
Unsere Aufgaben auf der Baustelle
Je nach Bauphase setzen wir unterschiedlich ein. Im Rohbau genügen oft Kontrollgänge nach Feierabend und am Wochenende, bei denen unsere Kräfte Bauzaun, Tore, Container, Kräne und Maschinen prüfen. Sobald Fenster, Leitungen und Haustechnik eingebaut sind, steigt der Wert auf der Baustelle, und eine Wache in der Nacht kann sinnvoll sein. Tagsüber übernehmen wir auf Wunsch die Zufahrtskontrolle, damit nur angemeldete Firmen auf das Gelände kommen.
Morgens übergeben wir der Bauleitung ein Protokoll mit allem, was in der Nacht aufgefallen ist, auch mit Fotos von beschädigten Zäunen oder offenen Toren. Geplant wird der Einsatz aus unserer Zweigniederlassung an der Aroser Allee 81 in Reinickendorf; Berlin gehört zu unserer Kernregion Nord, in Buckow selbst haben wir kein Büro. Bauträger mit weiteren Projekten in Rudow oder Lichtenrade können alle Baustellen über einen Vertrag sichern lassen.
Qualifikation
Auf Baustellen arbeiten bei uns Kräfte mit Unterrichtung oder Sachkundeprüfung nach § 34a GewO. Unser Unternehmen ist nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Vor Beginn werden alle Kräfte auf Baustellenordnung, Gefahrstellen, Zufahrten und Ansprechpartner eingewiesen. Was zur Leistung allgemein gehört, lesen Sie unter Baustellenbewachung; die Übersicht für die ganze Stadt finden Sie unter Baustellenbewachung in Berlin.
Kosten nach Bauphase
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Für einen Rohbau mit wenigen Kontrollgängen pro Nacht ist der Aufwand gering, eine durchgehend besetzte Wache über Nacht und Wochenende kostet mehr. Wir passen die Besetzung an, wenn die Baustelle in eine neue Phase geht, und weisen im Angebot getrennt aus, was Streife und was Posten kostet. So zahlen Sie nur für die Zeit, in der die Baustelle wirklich gefährdet ist.
