Ein Ortsteil, der vor allem aus Wohnungen besteht
Buckow liegt am südlichen Rand des Bezirks Neukölln und zählt nach der Statistik zum Jahresende 2025 gut 42.000 Einwohner auf 6,35 Quadratkilometern. Gewerbe gibt es, aber das Bild bestimmen Siedlungen aus sehr verschiedenen Jahrzehnten: Reihenhäuser und Blockrand aus den Zwanziger- und Dreißigerjahren, Zeilenbauten der Nachkriegszeit und Großsiedlungen mit Punkthochhäusern bis über elf Geschosse. Der Bezirk führt die Großsiedlung Buckow und die Großsiedlung Buckower Damm im Programm zur Stärkung Berliner Großsiedlungen.
Für den Objektschutz heißt das: Die meisten Anfragen betreffen nicht ein einzelnes Bürogebäude, sondern Anlagen mit vielen Hauseingängen, Tiefgaragen, Müllplätzen und Kellergängen. Dort entscheidet nicht die Stärke eines Postens, sondern die Regelmäßigkeit, mit der jemand nachsieht, ob Türen schließen, Licht brennt und Nebenräume frei sind.
Welche Objekte in Buckow typischerweise gesichert werden
Aus den Eigentumsverhältnissen im Ortsteil ergeben sich einige wiederkehrende Aufgaben:
- Die Hans-Martin-Helbich-Siedlung an der Kestenzeile mit über tausend Wohnungen und einem kleinen Einkaufszentrum, die 2020 von der Kirchengemeinde an die Baugenossenschaft Steglitz überging
- die Buckower Felder zwischen Buckower Damm und Gerlinger Straße, in denen STADT UND LAND neue Häuser mit Quartiersgaragen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vermietet
- Schulen wie die Grundschule am Sandsteinweg, das Leonardo-da-Vinci-Gymnasium am Haewererweg und die Heinrich-Mann-Schule an der Gerlinger Straße, die abends und in den Ferien leer stehen
- Gemeinderäume und kirchliche Gebäude, etwa das Gemeindezentrum Neu-Buckow am Quarzweg
- Einrichtungen rund um das Vivantes Klinikum Neukölln an der Rudower Straße, darunter das Ida-Wolff-Geriatriezentrum am Juchaczweg
Jede dieser Gruppen hat andere Zeiten, in denen sie verwundbar ist: die Wohnanlage nachts und am Wochenende, die Schule in den Ferien, das Neubauhaus in den Wochen zwischen Fertigstellung und Einzug.
Leerstand, Übergaben und Sanierung
In Buckow wechseln derzeit viele Gebäude ihren Zustand. In den Buckower Feldern werden Abschnitt für Abschnitt Häuser fertig, die erst nach und nach bezogen werden. In diesen Wochen sind Wohnungen bereits ausgestattet, aber noch nicht bewohnt, Briefkastenanlagen und Garagen schon in Betrieb, aber kaum genutzt. Wir übernehmen für Vermieter und Bauträger die Kontrolle solcher Häuser bis zur Übergabe an die Mieter.
Ähnlich ist es, wenn ältere Gebäude geräumt und saniert werden, etwa nach einem Umzug von Abteilungen in einen Neubau oder vor einer Modernisierung in einer Großsiedlung. Ein leerer Gebäudeteil zieht ungebetene Gäste an, Metall und Leitungen werden zum Ziel. Wir sichern Zugänge, prüfen Fenster und Dachluken, schauen nach Wasserschäden und halten den Zustand mit Foto und Uhrzeit fest, damit Eigentümer und Versicherer jederzeit wissen, wie es um das Haus steht.
So setzen wir den Objektschutz um
Zu Beginn gehen wir das Gebäude mit Ihnen ab: Eingänge, Schließanlage, Kellerwege, Technikräume, Beleuchtung und die Stellen, an denen es schon Ärger gab. Daraus entsteht eine Dienstanweisung mit festen Kontrollpunkten und klaren Meldewegen. Je nach Lage wählen wir einen festen Posten, etwa an einem Empfang, oder wiederkehrende Rundgänge zu wechselnden Uhrzeiten, damit sich niemand auf ein Muster einstellen kann.
Geplant wird der Einsatz aus unserer Zweigniederlassung an der Aroser Allee 81 in Reinickendorf; ein eigenes Büro in Buckow haben wir nicht. Berlin gehört zu unserer Kernregion Nord, wir disponieren also aus unserem eigenen Personalstamm. Objekte in den Nachbarortsteilen Britz, Rudow oder Lichtenrade lassen sich mit einem Buckower Objekt zusammen planen. Was wir allgemein unter Objektschutz verstehen, steht auf der Seite Objektschutz.
Personal und Nachweise
Für Kontrollgänge in Wohnanlagen und auf Freiflächen setzen wir Kräfte mit Sachkundeprüfung nach § 34a GewO ein, für Empfangs- und Pfortendienste genügt die Unterrichtung. Unser Unternehmen ist nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Vor dem ersten Dienst werden alle Kräfte auf das Objekt eingewiesen, auf Hausordnung, Ansprechpartner der Verwaltung und den Umgang mit Mieterinnen und Mietern. In Schulen und Gesundheitsbauten achten wir besonders auf ein ruhiges, freundliches Auftreten. Rund um die Uhr erreichen Sie uns unter +49 4321 78 33 590.
Womit Sie beim Preis rechnen können
Als Richtwert liegen wir zwischen 23 und 50 € netto je Stunde. Einzelne Kontrollrunden durch eine Wohnanlage sind deutlich günstiger als ein dauerhaft besetzter Posten, und eine Leerstandskontrolle zweimal je Nacht kostet weniger als eine Bewachung rund um die Uhr. Nach oben verschieben den Preis Nacht- und Feiertagsanteile, mehrere Gebäude mit getrennten Schlüsselkreisen und Aufgaben wie Empfang mit Besucheranmeldung. Wir rechnen jede Position einzeln aus, damit Sie Runden und Posten vergleichen können.
