Ein Ortsteil mit viel Wohnungsbestand
Lüssum-Bockhorn ist der Ortsteil Blumenthals mit den meisten Einwohnern und vor allem ein Wohngebiet. Im Kern liegen die Mietwohnungsblöcke an der Lüssumer Heide und am Lüssumer Ring, die Bremen bereits 1990 als Sanierungsgebiet ausgewiesen hat. Bis 1999 wurden Blöcke und Hochhäuser dort im Programm zur Nachbesserung von Großsiedlungen erneuert, ab 2006 folgte der Rückbau mehrerer Punkthochhäuser mit zusammen 320 Wohnungen.
Geblieben ist ein Bestand, der für Eigentümer und Verwaltungen viel Fläche bedeutet: lange Kellergänge, Fahrradräume, Müllplätze, Gemeinschaftsräume und Hauseingänge mit Gegensprechanlage. An der Bürgermeister-Kürten-Straße kommt ein Hochhaus mit 15 Geschossen hinzu. Je größer ein Bestand, desto mehr hängt davon ab, dass jemand Mängel bemerkt, bevor sie sich ausweiten. Im Ortsteil liegt außerdem das Naturschutzgebiet Eispohl, Sandwehen und Heideweiher; Gebäude, die an Wald und Heide stoßen, haben oft eine Rückseite, die von keiner Straße aus einzusehen ist.
Welche Gebäude im Ortsteil Schutz brauchen
Objektschutz ist hier selten die Bewachung eines einzelnen Werkstors. Es geht um viele, über den Ortsteil verteilte Gebäude, die jeweils eigene Schwachstellen haben. Beispiele für Objektarten, an denen solche Aufgaben anfallen:
- Mietwohnungsblöcke an der Lüssumer Heide, am Lüssumer Ring sowie am Hegeweg und Pürschweg
- das Hochhaus an der Bürgermeister-Kürten-Straße mit Aufzügen, Technikräumen und Tiefgeschossen
- leerstehende Wohnungen zwischen Auszug und Neuvermietung
- das Haus der Zukunft an der Lüssumer Heide 6 mit Quartiersbüro und Gruppenräumen
- Kirchen und Gemeindehäuser, etwa am Himmelskamp und am Neuenkirchener Weg
- Schulgebäude und Turnhallen an der Lehmhorster Straße, am Pürschweg und am Lüssumer Ring
Was ein Kontrollgang bei Ihnen umfasst
Vor dem ersten Dienst legen wir mit Ihnen fest, welche Punkte geprüft werden und in welcher Reihenfolge. Typisch ist ein Weg vom Haupteingang über Treppenhaus und Kellerflur zu Technikraum, Müllplatz und Außenbeleuchtung. Unsere Kraft schließt offen stehende Türen, notiert defekte Schließzylinder und eingeschlagene Scheiben, prüft Notausgänge auf freie Wege und schaut nach, ob irgendwo Wasser austritt oder Heizungen auffällig laufen.
Leere Wohnungen nehmen wir gezielt auf: Sind Türen und Fenster unversehrt, ist das Siegel an der Tür intakt, hat sich jemand Zugang verschafft? So erfährt die Verwaltung früh, wenn ein Leerstand ungebetene Gäste anzieht. Jeder Befund kommt mit Ort und Uhrzeit in den Bericht, den Sie am nächsten Morgen erhalten.
Gemeinschaftshäuser und Kirchen am Abend
Viele Einrichtungen im Ortsteil leben von offenen Türen: Beratung, Gruppen, Gottesdienste, Proben. Nach Ende eines Abends bleibt oft niemand, der die Runde durch alle Räume macht. Wir übernehmen das Abschließen, kontrollieren Fenster und Nebeneingänge, schalten Licht und Geräte nach Ihrer Liste ab und melden, wenn etwas beschädigt oder liegen geblieben ist.
Bei einzelnen Anlässen stellen wir auch eine Kraft für die Dauer der Veranstaltung, die am Eingang ansprechbar ist und dafür sorgt, dass Besucher das Haus wieder geordnet verlassen. Wie wir Objektschutz grundsätzlich aufbauen, beschreibt unsere Seite Objektschutz.
Organisation aus der Niederlassung Bremen
Bremen gehört zu unserer Kernregion Nord. Einsätze in Lüssum-Bockhorn plant die Niederlassung Bremen mit Kräften aus dem eigenen Personalstamm, die mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO haben, für bestimmte Aufgaben die Sachkundeprüfung. Unsere Abläufe sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert.
Weil im Bremer Norden mehrere Ortsteile nah beieinander liegen, lassen sich Objekte in Lüssum mit solchen in Blumenthal oder Vegesack zu einer Tour verbinden. Für Rückfragen und Störungen sind wir rund um die Uhr unter +49 4321 78 33 590 erreichbar.
Womit Sie beim Preis rechnen können
Für Objektschutz in Lüssum-Bockhorn nennen wir als Richtwert 23 bis 50 € netto je Stunde. Ein Wohnungsbestand, der nur nachts und am Wochenende in kurzen Gängen geprüft wird, kostet deutlich weniger als eine durchgehende Besetzung über Wochen, etwa während eines Leerstands vor dem Umbau.
Den Ausschlag geben Zahl der Gebäude, Dauer pro Gang, Uhrzeiten, Feiertage und die Frage, ob eine Kraft mit Sachkundeprüfung nötig ist. Nach einem Rundgang vor Ort erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Einen Überblick für die ganze Stadt finden Sie unter Objektschutz Bremen.
