Wenn ein Klinikgelände leer fällt
Im Tal bei Köppern betrieb die Stadt Frankfurt ab 1901 eine Klinik auf dem früheren Hofgut Hüttenmühle, rund 31 Hektar groß. Zwischen 1911 und 1921 kamen mehrere Patientenhäuser und ein Verwaltungsgebäude hinzu, 1927 und 1928 Doppelhäuser für das Personal. Im Oktober 2024 zogen die letzten Stationen des Waldkrankenhauses nach Bad Homburg. Seitdem stehen die Gebäude am Waldrand ohne den Betrieb, der dort über ein Jahrhundert für Leben gesorgt hat.
Ähnlich ist es im Zentrum: Die Salus-Klinik am Landgrafenplatz arbeitet inzwischen in Bad Nauheim, auf ihrem bisherigen Grundstück sollen Wohnungen entstehen. Bis gebaut wird, vergehen oft Monate oder Jahre. In dieser Zeit sind leere Häuser für Metalldiebe, Sprayer und ungebetene Übernachtungsgäste interessant, und jeder Wasserschaden bleibt länger unbemerkt.
Für Eigentümer zählt in dieser Phase auch der Versicherungsschutz. Viele Policen verlangen, dass ein leeres Gebäude regelmäßig begangen und der Zustand dokumentiert wird. Unsere Berichte halten fest, wann jemand vor Ort war, was geprüft wurde und in welchem Zustand Türen, Fenster und Leitungen waren. Kommt später ein Abriss- oder Umbauunternehmen, übergeben wir das Objekt geordnet an dessen Bauleitung, damit zwischen Leerstand und Baustelle keine Lücke entsteht.
Was wir in leeren Gebäuden prüfen
Bei einem leer stehenden Bau geht es um Regelmäßigkeit ohne festes Muster. Unsere Kräfte kommen zu wechselnden Zeiten, gehen Außenhaut und Zugänge ab und betreten auf Wunsch auch das Innere nach einem festgelegten Weg. Sie achten auf eingeschlagene Scheiben, aufgehebelte Türen, frische Spuren am Zaun, Wasser auf dem Boden und Gerüche nach Brand oder Gas.
- Kontrolle von Fenstern, Türen, Kellerzugängen und Dachluken
- Sichtprüfung von Zaun, Toren und Beschilderung
- Meldung von Wasser- und Sturmschäden an die Hausverwaltung
- Fotos jeder Auffälligkeit mit Uhrzeit im Bericht
- Verschließen geöffneter Zugänge nach Rücksprache
Ein großes Waldgrundstück wie in Köppern verlangt eine eigene Planung: Welche Wege führen von außen auf das Gelände, wo fehlt Licht, welche Gebäude sind besonders gefährdet? Diese Punkte legen wir vorher mit Ihnen fest.
Handel, Verwaltung und Wohnlagen
An der Wilhelmstraße eröffnete im Juli 2013 das Taunus Carré mit rund 12.000 Quadratmetern Verkaufsfläche und 25 Läden. In Seulberg ging 1970 der erste toom Markt an den Start, heute ein Rewe Center. Für Händler und Centerbetreiber übernehmen wir Präsenz zu Stoßzeiten, Kontrollen der Anlieferzone und Schließrunden nach Ladenschluss. Auch Parkdecks und Rückseiten von Ladenzeilen nehmen wir in die Runde auf, weil sich dort abends oft niemand aufhält.
Daneben gibt es Verwaltungsstandorte wie den Sitz von World Vision Deutschland und den Hessischen Bauernverband sowie zahlreiche Wohnanlagen. Die Stadt gibt ihren Kaufkraftindex für 2025 mit 124,2 an. Für Hausverwaltungen bieten wir Kontrollen von Tiefgaragen, Kellern und Gemeinschaftsräumen an, besonders in Zeiten, in denen viele Bewohner verreist sind.
Organisation ohne Büro im Land
Hessen gehört nicht zu unserer Kernregion im Norden; unsere Standorte sind Neumünster, Berlin und Bremen. Einsätze in Friedrichsdorf planen wir deshalb vorhabenbezogen. Am Anfang steht die Frage, wie häufig ein Objekt kontrolliert werden muss und ob wir das mit eigenem Personal über die gesamte Dauer verlässlich leisten können. Ein Angebot erhalten Sie erst, wenn diese Prüfung abgeschlossen ist. Zum Auftakt besichtigen wir das Objekt mit Ihnen, klären Zugänge und Ansprechpartner und vereinbaren, wie Sie über Vorfälle informiert werden möchten.
Die Aufgaben stehen danach in einer schriftlichen Dienstanweisung. Unsere Kräfte verfügen über die Unterrichtung oder Sachkundeprüfung nach § 34a GewO. Wir sind nach ISO 9001 zertifiziert und arbeiten nach DIN 77200. Rund um die Uhr erreichen Sie uns unter +49 4321 78 33 590.
Was Objektschutz in Friedrichsdorf kostet
Für Objektschutz rechnen Sie mit 23 bis 50 € netto je Stunde. Bei einem leerstehenden Gebäude ist der dauerhafte Posten selten nötig; mehrere Kontrollen pro Nacht genügen oft und kosten deutlich weniger Stunden. Ein Wachmann, der die ganze Nacht vor Ort bleibt, lohnt sich eher bei hohen Sachwerten oder wenn schon eingebrochen wurde.
Mehr zur Leistung lesen Sie unter Objektschutz, landesweite Hinweise unter Objektschutz in Hessen. Allgemeine Informationen zur Stadt finden Sie auf Sicherheitsdienst Friedrichsdorf.
