Eine Kreisstadt mit vielen Türen
Köthen zählt rund 23.800 Einwohner und ist seit 2007 Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Damit hat die Stadt mehr Verwaltungsgebäude, als ihre Größe vermuten lässt: das Haus des Landkreises Am Flugplatz, das 1900 eingeweihte Rathaus und das Stadtarchiv im Steinernen Haus am Schloss. Jedes dieser Gebäude hat Publikumsverkehr am Tag und leere Flure am Abend, und oft sind es mehrere Eingänge, für die niemand einzeln zuständig ist.
Dazu kommt eine dichte Museumslandschaft. Im Ludwigsbau des Schlosses liegen das Historische Museum und die Erlebniswelt Deutsche Sprache, im Ferdinandsbau das Naumann-Museum mit seiner ornithologischen Sammlung und die Prähistorische Sammlung. In der Stadt erinnern das Hahnemann-Haus und die frühere Lutze-Klinik an Köthens Rolle in der Geschichte der Homöopathie. Was dort ausgestellt ist, lässt sich nach einem Schaden nicht nachkaufen.
Welche Objekte in Köthen typischerweise geschützt werden
Objektschutz ist hier selten ein Dauerposten im Foyer. Viel häufiger geht es um feste Zeiten, in denen ein Gebäude zwar verschlossen, aber nicht kontrolliert ist. Typische Aufgaben in Köthen sind:
- Verwaltungsgebäude von Stadt und Landkreis: Schließrunde nach Dienstschluss, Kontrolle von Fenstern, Nebeneingängen und Höfen
- Museen und Sammlungen rund um die Schlossinsel: Rundgänge außerhalb der Öffnungszeiten, Präsenz bei Sonderausstellungen und Abendführungen
- Wohnungsbestand in Quartieren wie der Rüsternbreite: Kontrolle von Kellern, Dachböden und leerstehenden Wohnungen vor Abriss oder Umbau
- Ladenlokale in der Innenstadt zwischen zwei Mietern: Sichtkontrolle von Schaufenstern, Türen und Hinterhöfen
- Gewerbehallen im Gebiet Köthen-Ost, die nur tagsüber genutzt werden
Allen Fällen gemeinsam ist, dass ein Schaden meist nicht im Moment des Einbruchs entdeckt wird, sondern erst am nächsten Morgen. Der Wert einer Bestreifung liegt deshalb weniger im Ertappen als darin, dass ein offenes Fenster oder eine aufgehebelte Tür nach Stunden statt nach Tagen auffällt.
Leerstand und Umbau im Wohnungsbestand
Köthen hatte 1990 noch über 33.000 Einwohner, seitdem ist die Zahl stetig gesunken. Für Wohnungsunternehmen bedeutet das Quartiere, in denen einzelne Aufgänge leer stehen, während nebenan gewohnt wird. Für die Rüsternbreite haben Wohnungsgesellschaft, Genossenschaft und Stadt einen städtebaulichen Wettbewerb zur Quartiersentwicklung ausgelobt; bis 2020 war der Bestand dort bereits um rund 1.000 Wohnungen verkleinert worden. Wo umgebaut, rückgebaut oder neu belegt wird, entstehen Wochen oder Monate, in denen Wohnungen leer, aber noch angeschlossen sind.
In dieser Phase kontrollieren wir verschlossene Hauseingänge, prüfen Keller auf Feuchtigkeit und Fremdnutzung, achten auf abgestellten Sperrmüll im Treppenhaus und melden beschädigte Schließanlagen. Die Bewohner der bewohnten Aufgänge erleben eine sichtbare Präsenz, die Eigentümer einen Bericht je Durchgang.
Wie wir einen Objektschutz in Köthen aufbauen
Köthen liegt außerhalb unserer Kernregion Nord, ein Büro in Sachsen-Anhalt haben wir nicht. Deshalb steht am Anfang eine Prüfung: Wie oft soll das Objekt angefahren werden, zu welchen Zeiten, und lässt sich das mit einem festen Personalstamm über die ganze Laufzeit halten? Erst wenn die Antwort darauf stimmt, erhalten Sie ein Angebot.
Danach folgen eine Begehung, eine schriftliche Dienstanweisung mit Schließplan, Ansprechpartnern und Alarmweg sowie die Einweisung der eingesetzten Kräfte am Objekt. Diese sind nach § 34a GewO unterrichtet oder sachkundegeprüft. Wir arbeiten nach DIN 77200 und einem Qualitätsmanagement nach ISO 9001. Jeder Durchgang wird mit Uhrzeit und Feststellungen im Bericht festgehalten, den Sie regelmäßig erhalten.
Wer mehrere Häuser in der Region betreut, etwa in Bernburg (Saale) oder Dessau-Roßlau, kann sie in eine gemeinsame Tour aufnehmen lassen. Mehr zur Stadt finden Sie auf der Seite Sicherheitsdienst Köthen (Anhalt).
Was ein Objektschutz in Köthen kostet
Als Richtwert gilt eine Spanne von 23 bis 50 € netto je Stunde. Für eine Schließrunde, die mehrere Gebäude in einem Rundgang verbindet, zählt vor allem die Zeit am Objekt und auf dem Weg dazwischen. Eine feste Präsenz im Museum während einer Abendveranstaltung rechnet sich nach Stunden, ein mehrmonatiger Leerstand nach der Zahl der Kontrollen je Woche.
Teurer wird es nachts, an Sonn- und Feiertagen und bei Aufträgen, die kurzfristig beginnen. Günstiger wird es, wenn mehrere Objekte auf einer Strecke liegen. Wir zeigen Ihnen die Rechnung dahinter, damit Sie Varianten selbst vergleichen können.
