Eine Innenstadt im Umbau
Lüdenscheid zählt gut 70.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises. Die Innenstadt liegt auf rund 420 Metern Höhe, Hochhäuser am Stern- und Rathausplatz prägen das Bild, darunter leiten der Rathaus- und der Oberstadttunnel den Durchgangsverkehr. In den vergangenen Jahren sind mehrere große Gebäude aus der Nutzung gefallen, für die erst nach und nach eine Zukunft gefunden wird.
Genau in dieser Zwischenzeit braucht ein Gebäude Aufmerksamkeit. Wer ein Haus verwaltet, das nicht mehr bewirtschaftet wird, merkt Schäden oft erst, wenn sie teuer sind: ein eingeschlagenes Fenster, durch das Regen läuft, ein aufgebrochener Technikraum, Müll in Durchgängen. Objektschutz soll so etwas früh sichtbar machen und Fremde fernhalten.
Wo in Lüdenscheid Objektschutz gefragt ist
An diesen Stellen der Stadt fallen typischerweise Aufgaben für den Objektschutz an:
- Forum am Sternplatz: ehemalige Ladenpassage mit früherem Wellenbad, seit Jahren leer, von der Stadt übernommen und mittelfristig zum Abriss vorgesehen; das Parkhaus gehört einer städtischen Tochter
- Wilhelmstraße 2–10: Eckgebäude des früheren Modehauses, ebenfalls lange leer, für das ein Projektentwickler einen Neubau mit Büros, Handel und einer Mehrzweckhalle vorgestellt hat
- Altstadt beiderseits der Wilhelmstraße: Für die nördliche und südliche Hälfte hat der Rat im Dezember 2025 eine Gestaltungssatzung beschlossen, die Bauten, Werbeanlagen und Freiräume regelt
- Denkmalbauten wie Amtshaus, Alte Post und Altes Rathaus mit den Ge-Denk-Zellen im Keller
- Bürogebäude und Verwaltungen am Sauerfeld, wo der zentrale Omnibusbahnhof neu gestaltet wurde
Hinzu kommen Werkhallen in den Gewerbegebieten, die nach einer Verlagerung oder Insolvenz bis zum Verkauf leer stehen. Für solche Hallen gilt dasselbe wie für Ladenpassagen: Je länger niemand hinschaut, desto eher werden sie zum Treffpunkt oder zur Materialquelle für Altmetall.
Leerstand sichern: Runde, Fotos, Meldung
Für leere Gebäude bewährt sich eine feste Abfolge. Unsere Kraft geht zu wechselnden Zeiten die Außenhaut ab, prüft Türen, Rolltore, Fenster im Erdgeschoss und Notausgänge, schaut in Durchgänge und Anlieferzonen und kontrolliert, ob Siegel oder Bauzaun unversehrt sind. Ist ein Zugang offen, wird er nach Absprache provisorisch verschlossen.
Jede Runde steht mit Uhrzeit und Befund im Bericht, auffällige Stellen werden fotografiert. Bei Einbruchspuren oder Personen im Gebäude verständigen wir die Polizei und den von Ihnen benannten Ansprechpartner. So haben Eigentümer und Versicherung einen lückenlosen Nachweis, falls später ein Schaden geltend gemacht wird.
Im Winter kommt in Lüdenscheid ein weiterer Punkt dazu: Auf der Höhe friert es früher als im Tal. In ungeheizten Gebäuden achten wir deshalb auf Wasserflecken, tropfende Leitungen und Eis an Fallrohren und melden sie, bevor ein Rohrbruch ganze Etagen unter Wasser setzt.
Empfang und Schließdienst in genutzten Gebäuden
Nicht jeder Objektschutz betrifft Leerstand. In Verwaltungs- und Bürohäusern der Innenstadt übernehmen wir auf Wunsch den Empfang: Besucher anmelden, Ausweise ausgeben, Paketdienste annehmen und darauf achten, dass Gäste nur die Etagen betreten, für die sie angemeldet sind. Nach Feierabend gehen wir das Haus ab, schließen Türen, schalten Licht aus und melden, wenn Fenster offen stehen oder Geräte laufen.
In denkmalgeschützten Häusern stimmen wir Rundgänge mit der Haustechnik ab, damit empfindliche Bereiche nicht unnötig betreten werden. Schlüssel nehmen wir gegen Quittung entgegen und geben sie nur an berechtigte Personen weiter. Welche Leistungen wir in der Stadt sonst anbieten, steht auf der Seite Sicherheitsdienst Lüdenscheid.
So planen wir außerhalb der Kernregion
Unsere Kernregion ist der Norden, in Nordrhein-Westfalen haben wir kein Büro. Einsätze in Lüdenscheid nehmen wir deshalb vorhabenbezogen an: Vor der Zusage prüfen wir, ob wir Besetzung, Anreise und Vertretung für die gesamte Laufzeit zuverlässig stellen können. Erst danach bekommen Sie ein verbindliches Angebot und einen festen Ansprechpartner.
Alle Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO und werden vor dem ersten Dienst am Objekt eingewiesen, ebenso jede Vertretung. Wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Grundsätzliches zur Leistung lesen Sie unter Objektschutz, Gebäude im benachbarten Kreisgebiet behandelt die Seite zu Iserlohn.
Was Objektschutz in Lüdenscheid kostet
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Bei Leerstand mit wenigen Kontrollgängen pro Nacht ergibt sich ein anderer Aufwand als bei einem dauerhaft besetzten Empfang. Den Preis bestimmen vor allem Zahl und Länge der Runden, der Anteil an Nacht- und Wochenendstunden und Zusatzaufgaben wie Schließdienst oder Paketannahme. Wie wir Objektschutz im ganzen Land einordnen, steht unter Objektschutz in Nordrhein-Westfalen.
