Eine Stadt aus Erholungsorten
Seit Februar 2015 trägt die Stadt mit allen Ortsteilen das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. Hinter dieser Auszeichnung stehen Hotels, Pensionen, Ferienhäuser und Ausflugsziele, die im Sommer und im Winter voll sind und in der Zwischenzeit leer stehen. Gleichzeitig ist die Einwohnerzahl gesunken: von 12.231 im Jahr 2010 auf 9.391 Ende 2025. Häuser, die nicht mehr bewohnt sind, gehören ebenso zum Bild wie neue Ferienhausgebiete.
Objektschutz im Oberharz heißt deshalb meist nicht Daueraufsicht an einem Tor, sondern regelmäßige Präsenz an Gebäuden, die zeitweise niemand sieht: Türen, Fenster, Nebeneingänge, Technikräume und Außenflächen, geprüft zu wechselnden Zeiten.
Typische Objekte in den Ortsteilen
Diese Orte sind öffentlich belegt und zeigen, welche Art von Gebäuden hier Schutz braucht. Sie stehen nicht für bestehende Aufträge.
- Feriendorf Blauvogel im Hasselfelder Ortsteil Rotacker mit vielen Ferienhäusern
- Ferienhausgebiet An der Hagenmühle, dessen Bebauungsplan erweitert wird
- Hotel Tannenpark in Tanne, das frühere Kurhaus von 1912
- Rübeländer Tropfsteinhöhlen mit Licht- und Tontechnik
- Besucherbergwerk „Drei Kronen & Ehrt“ und Schaubergwerk Büchenberg bei Elbingerode
- Rathaus der Stadt am Markt 1–2 in Elbingerode
Ferienanlagen zwischen zwei Belegungen
Ein Ferienhaus, das montags geräumt und erst freitags wieder bezogen wird, bleibt vier Tage unbeobachtet. In dieser Zeit fallen ein offenes Fenster, eine tropfende Leitung oder ein aufgebrochener Schuppen niemandem auf. Bei Anlagen mit Dutzenden Häusern summiert sich das Risiko, vor allem in der Nebensaison im November oder im Frühjahr.
Für Betreiber bieten sich Kontrollgänge nach Abreise der Gäste an, kombiniert mit einer Runde über Parkplätze, Müllplätze und Gemeinschaftsräume am Abend. Wir halten jeden Befund mit Uhrzeit und Foto fest und melden Schäden direkt an die Hausverwaltung, damit Handwerker vor der nächsten Anreise kommen können.
Höhlen, Schaubergwerke und Technik unter Tage
In Rübeland liegen die Baumannshöhle, die schon 1668 unter Schutz gestellt wurde, die Hermannshöhle und die Bielshöhle. Bei Elbingerode erinnern das Besucherbergwerk „Drei Kronen & Ehrt“ und das 1989 eröffnete Schaubergwerk Büchenberg an den Erzbergbau. Solche Anlagen haben Kassenhäuser, Shops und Beleuchtungstechnik, die außerhalb der Öffnungszeiten unbeaufsichtigt bleiben.
Hier stehen Verschlusskontrollen nach Betriebsschluss im Vordergrund: Gitter und Türen am Eingang, Kassenbereich, Stromverteilung und die Zufahrt für Lieferanten. In der Saison kann eine Kraft am Abend auch Besucher, die nach Schluss noch auf dem Gelände sind, freundlich hinausbegleiten.
Gerade Saisonbetriebe profitieren davon, wenn dieselben Kräfte über Monate kommen. Sie kennen dann den Normalzustand, merken eine verschobene Tür oder ein fehlendes Schild sofort und müssen nicht jedes Mal neu eingewiesen werden.
Kommunale Gebäude und Wohnungsbestand
Die Verwaltung der Stadt sitzt in Elbingerode, die zehn Ortsfeuerwehren und Dorfgemeinschaftshäuser verteilen sich über die ganze Fläche. Dazu kommen Wohnhäuser, deren Bewohner weggezogen sind, und Gebäude, die auf einen Verkauf oder einen Umbau warten. Wer solche Objekte verwaltet, hat selten jemanden vor Ort, der regelmäßig nachsieht.
Wir übernehmen Leerstandskontrollen in festen Abständen, prüfen Zugänge, Zählerstände und Heizung im Winter und dokumentieren den Zustand für Eigentümer und Versicherer. Schlüssel nehmen wir gegen Quittung entgegen und geben sie nur nach Ihrer Freigabe weiter.
Organisation ohne Büro im Land
Oberharz am Brocken liegt außerhalb unserer Kernregion, wir haben in Sachsen-Anhalt kein Büro. Deshalb gehen wir vorhabenbezogen vor: Wir klären Umfang, Kontrollrhythmus und Laufzeit, prüfen Personal und Anfahrt und sagen erst dann zu. Nach der Zusage folgen Begehung, schriftliche Dienstanweisung und Einweisung der eingesetzten Kräfte.
Mehr zur Leistung lesen Sie unter Objektschutz, zum Land unter Objektschutz in Sachsen-Anhalt. Den Überblick zur Stadt finden Sie unter Sicherheitsdienst Oberharz am Brocken, Anfragen aus Wernigerode behandeln wir nach demselben Ablauf.
Kosten für Objektschutz im Oberharz
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Bei Ferienanlagen hängt der Aufwand vor allem davon ab, wie viele Häuser je Runde zu prüfen sind und ob die Kontrollen nur in der Nebensaison oder ganzjährig laufen. Nachtstunden, Wochenenden und Feiertage verändern den Stundenwert.
Einzelne Leerstandskontrollen rechnen wir anders als eine feste Abendrunde über mehrere Objekte. Wir zeigen Ihnen im Angebot, welcher Teil des Aufwands auf welches Gebäude entfällt.
