Eine Kleinstadt mit vielen Gebäuden im Übergang
Wolgast zählt knapp 11.000 Einwohner und liegt am Peenestrom gegenüber der Insel Usedom. Seit den 1990er Jahren ist die Einwohnerzahl deutlich gesunken, der Abzug der Marine und der Umbau der Werft haben Spuren hinterlassen. Gleichzeitig wurde der historische Stadtkern mit seinen barocken Häusern umfassend saniert. Diese Mischung prägt den Objektschutz: Neben gepflegten Gebäuden gibt es Hallen, Büros und Schulbauten, die zeitweise oder dauerhaft leer stehen.
Ein leeres Gebäude zieht Aufmerksamkeit an, die niemand will. Eingeschlagene Scheiben, aufgebrochene Türen, abgebaute Kupferleitungen oder ein Wasserschaden, der wochenlang unbemerkt bleibt, sind typische Folgen. Ein Objektschutz setzt genau dort an, wo kein Betrieb und keine Nachbarschaft mehr hinschaut.
Wo Objektschutz in Wolgast gefragt ist
Die Stadt selbst listet Gewerbeimmobilien, die neue Eigentümer oder Mieter suchen. Daraus und aus dem Stadtbild ergeben sich typische Einsatzorte:
- Gewerbegebiet Am Poppelberg: frühere Betriebsgebäude an der Karriner Straße, darunter eine Bäckereiimmobilie und ein ehemaliges Fenster- und Türenwerk aus einer Insolvenz, beide zum Verkauf
- Hollendorfer Weg: ein früheres Forsthaus mit Verwaltungs- und Wirtschaftsgebäude auf rund 14.000 Quadratmetern, nur teilweise vermietet
- Kirchplatzschule: denkmalgeschützter Schulbau in der Altstadt, das Dach wurde bis Ende 2025 erneuert, ein Schulträger wird gesucht
- Museumshafen: die frühere Eisenbahnfähre „Stralsund“, für die die Stadt 2026 ein Interessenbekundungsverfahren gestartet hat
- Altstadt rund um das barocke Rathaus: Läden, Praxen und Büros mit Publikumsverkehr am Tag und leeren Räumen in der Nacht
Für Wohnungsunternehmen, Eigentümer von Ferienwohnungen und Vermieter von Gewerbeflächen gilt dasselbe Prinzip: Je länger eine Fläche ohne Nutzer ist, desto wichtiger wird eine regelmäßige, nicht vorhersehbare Kontrolle.
Leerstand bewachen: was ein Kontrollgang leistet
Bei leerstehenden Gebäuden empfehlen wir selten einen Dauerposten. Wirtschaftlicher sind Kontrollgänge zu wechselnden Zeiten, auch nachts und am Wochenende. Dabei prüft die Sicherheitskraft Türen, Tore und Fenster, sieht nach Spuren von Einstiegsversuchen, kontrolliert Zählerräume und Heizung im Winter und meldet Schäden mit Foto. Wird ein Mangel festgestellt, informieren wir den vereinbarten Ansprechpartner sofort, bei Gefahr auch Polizei oder Feuerwehr.
Steht ein Verkauf an, kommen Termine dazu: Gutachter, Kaufinteressenten und Handwerker wollen ins Gebäude. Unsere Kräfte öffnen, begleiten und schließen wieder ab, damit nach dem Termin keine Tür offen bleibt. Für die Schlüsselübergabe vereinbaren wir mit Ihnen einen festen Ablauf.
Belebte Objekte: Empfang, Pforte und Verschluss
Nicht jedes Objekt steht leer. Verwaltungsgebäude, Arztpraxen im Ärztehaus, Geschäfte und Banken haben Publikumsverkehr, der tagsüber geordnet laufen soll. Hier übernehmen wir Empfangs- und Pfortendienste, kontrollieren Zutritte zu internen Bereichen und sorgen für einen geordneten Verschluss am Abend: Fenster zu, Licht aus, Alarmanlage scharf, Rundgang dokumentiert.
Für Gewerbeflächen an der B 111 ist häufig eine Kombination sinnvoll: tagsüber kein Personal, abends ein Verschlussdienst und in der Nacht Kontrollen durch eine Streife. Ein Beispiel dafür beschreibt unsere Seite zum Revierdienst in Wolgast.
Planung ohne Büro vor Ort
Mecklenburg-Vorpommern gehört zu unserer Kernregion Nord, wir planen die Einsätze aus dem eigenen Personalstamm. Ein Büro in Wolgast haben wir nicht. Vor jedem Auftrag sehen wir uns das Objekt an, legen Kontrollpunkte und Zeiten fest und schreiben eine Dienstanweisung, die für jede eingesetzte Kraft gilt. Vertretungen sind von Beginn an eingeplant.
Unsere Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO, für Aufgaben mit Zutrittsverweigerung setzen wir Personal mit Sachkundeprüfung ein. Wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Rund um die Uhr erreichen Sie uns unter +49 4321 78 33 590. Mehr zum Leistungsumfang finden Sie auf der Seite Objektschutz, einen Überblick über das Land auf Objektschutz in Mecklenburg-Vorpommern.
Was Objektschutz in Wolgast kostet
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Für ein leeres Gebäude mit wenigen Kontrollgängen pro Woche fällt meist nur ein kleiner Teil eines Dauerpostens an, abgerechnet wird nach tatsächlich geleisteter Zeit einschließlich Anfahrt. Ein besetzter Empfang am Tag liegt im unteren Bereich der Spanne, Nachtzeiten, Sonn- und Feiertage sowie Sachkunde-Posten im oberen.
Entscheidend ist, wie oft kontrolliert werden muss und ob sich Rundgänge mit anderen Objekten in Wolgast und im Umland verbinden lassen, etwa in Anklam. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie nach der Besichtigung.
