Betriebe in Michendorf: viel Handwerk, wenig Industrie
Wer in Michendorf Werkschutz sucht, findet keine großen Werkstore mit Hunderten Beschäftigten. Die Gemeinde zählte 2013 insgesamt 935 gemeldete Gewerbebetriebe. Davon waren sieben Industriebetriebe, 194 gehörten zum Handwerk, 173 zum Handel, der Rest zu sonstigen Branchen. Die meisten Firmen sind also überschaubar groß, viele haben einen Hof mit Fahrzeugen, eine Halle mit Material und eine Werkstatt.
Gerade bei solchen Betrieben ist Werkschutz keine Frage großer Technik, sondern klarer Abläufe. Wer darf morgens das Tor öffnen? Welche Fremdfirma kommt wann? Wer hat nach Schichtende noch einen Schlüssel? Wenn diese Fragen geregelt sind und jemand darauf achtet, dass sie eingehalten werden, sinkt das Risiko für Diebstahl und Schäden deutlich.
Feldstraße: ein alter Standort für Bau und Logistik
Der Gewerbepark an der Feldstraße liegt im Westen des Ortes zwischen der Bahnstrecke Richtung Beelitz und der A 10. Nach der Begründung zum Bebauungsplan wurde das Gelände schon zu DDR-Zeiten von Betrieben der Bauwirtschaft und der Logistik genutzt und hat diesen Charakter behalten. Heute stehen dort Lagerhallen und ein Bürogebäude, außerdem Container und Baustofflager. Die Gemeinde will die Fläche mit dem Bebauungsplan neu ordnen, potenzielle Investoren haben Interesse an Gewerbeflächen dort signalisiert.
Die Lage ist für Betriebe mit Lkw-Verkehr günstig: Über Feldstraße, Potsdamer und Luckenwalder Straße ist man schnell an der B 2 und an der Anschlussstelle Michendorf. Genau diese Nähe zur Autobahn macht Ware und Maschinen auf solchen Höfen aber auch attraktiv für Diebe.
- Gewerbepark an der Feldstraße: rund 10,9 Hektar zwischen Bahn und A 10, Lagerhallen und Bürogebäude
- Gewerbegebiet Potsdamer Straße: Lager- und Büroflächen am Ortseingang aus Potsdam
- Raum Güterbahnhof Seddin: von der Landeswirtschaftsförderung geprüfter Standort für Gewerbe und Industrie, an dem Michendorf, Seddiner See und Schwielowsee beteiligt sind
- Handwerks- und Handelsbetriebe mit Fuhrpark in allen Ortsteilen
Torkontrolle bei Lieferverkehr und Fremdfirmen
Bau- und Logistikbetriebe haben viele wechselnde Besucher: Fahrer von Speditionen, Subunternehmer, Monteure, Entsorger. Ein großer Teil davon kennt das Gelände nicht und braucht eine Einweisung. Am Tor prüfen unsere Kräfte Kennzeichen und Firma gegen die Liste, geben Besucherausweise aus und weisen auf Hausregeln, Fahrwege und Ladezonen hin. Lieferscheine gleichen wir auf Wunsch mit der erwarteten Ware ab.
Außerhalb der Arbeitszeit verlagert sich die Aufgabe: Dann geht es um Rundgänge über Hof und Hallen, um abgestellte Lkw und Baumaschinen, um Kraftstofftanks und Materiallager. Jede Runde und jede Auffälligkeit wird mit Uhrzeit im Bericht festgehalten.
- Zufahrtskontrolle mit Kennzeichen- und Firmenliste
- Besucherausweise und Einweisung in Hausregeln
- Kontrolle von Ladezonen und Außenlagern
- Schlüsselübergabe mit Quittung
- Schichtbericht an Ihre Betriebsleitung
Neue Gewerbeflächen in der Planung
Michendorf wächst, und mit der Gemeinde wachsen die Ansprüche an Gewerbeflächen. Für den Gewerbepark an der Feldstraße liegt ein Bebauungsplan in der Fassung vom August 2023 vor. Am Autobahndreieck Potsdam und am Güterbahnhof Seddin untersucht die Wirtschaftsförderung des Landes gemeinsam mit den beteiligten Gemeinden einen größeren Standort; nach Angaben der Gemeinde liegen dort rund 40 Hektar auf Michendorfer Gemarkung. Als nächster Schritt war eine wasserwirtschaftliche Untersuchung vorgesehen.
Wer in einer solchen Phase eine Halle bezieht oder einen Betrieb aufbaut, braucht oft zunächst eine schlanke Lösung: Rundgänge außerhalb der Arbeitszeit, später eine feste Besetzung am Tor, wenn der Betrieb läuft. Wir planen beides so, dass der Übergang ohne Lücke gelingt.
Planung aus der Berliner Zweigniederlassung
Brandenburg gehört zu unserer Kernregion Nord. In Michendorf selbst unterhalten wir kein Büro; den Einsatz planen wir über unsere Zweigniederlassung in Berlin, Aroser Allee 81. Für den Werkschutz setzen wir feste Personen ein, die Ihre Abläufe kennen, und halten eine eingewiesene Vertretung bereit. Betriebe mit weiteren Standorten, etwa in Ludwigsfelde oder Beelitz, bekommen eine Ansprechperson für alle Flächen.
Unsere Kräfte sind nach § 34a GewO unterrichtet oder sachkundegeprüft, wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Grundsätzliches zum Werkschutz und den Überblick für Werkschutz in Brandenburg finden Sie auf den jeweiligen Seiten.
Kosten für Werkschutz in Michendorf
Werkschutz wird meist als laufender Auftrag mit festen Zeiten vergeben. Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Den Ausschlag geben die Zahl der besetzten Zufahrten, der Anteil an Nacht- und Wochenendstunden und die Frage, ob neben der Torkontrolle auch Warenannahme oder Empfang dazugehören.
Für kleinere Betriebe ist oft eine Mischung wirtschaftlich: am Tag keine Besetzung, abends und am Wochenende Rundgänge. Wächst der Betrieb, lässt sich der Auftrag schrittweise erweitern.
