Eine Stadt mit vielen Eigentümern und vielen Leerzeiten
Ludwigsburg ist Kreisstadt, Sitz zahlreicher Ämter und zugleich Bürostandort, unter anderem für eine Betriebskrankenkasse und eine Management- und IT-Beratung. Rund 93.000 Menschen leben hier, verteilt auf die Innenstadt und Stadtteile wie Eglosheim, Oßweil, Hoheneck oder Neckarweihingen. Daraus ergibt sich ein Muster, das für den Objektschutz wichtig ist: Viele Gebäude sind tagsüber voll und abends vollständig leer. Andere stehen über Monate oder Jahre ohne Nutzung, weil ein Eigentümer ausgezogen ist und die neue Planung noch nicht greift.
Objektschutz setzt genau an diesen Lücken an. Es geht nicht darum, ein belebtes Haus zu bewachen, sondern die Stunden und Wochen abzudecken, in denen keiner hinsieht. Welche Form dafür passt, hängt vom Objekt ab: ein ständiger Posten, ein Rundgang zu festen Zeiten oder mehrere unangekündigte Kontrollen pro Nacht.
Typische Objekte im Stadtgebiet
Die folgenden Lagen sind öffentlich dokumentiert, unter anderem im Gewerbeflächenkonzept der Stadt. Sie zeigen, wo in Ludwigsburg Bedarf entsteht; Einsätze von uns sind damit nicht gemeint.
- Das frühere W&W-Gelände an der Wüstenrotstraße: rund zwei Hektar mit zwei Hochhausstandorten, seit dem Wegzug der Bausparkasse nach Kornwestheim ohne Nutzer
- Das Bahnhofsquartier West mit mehrgeschossigen Büro- und Verwaltungsbauten, unter anderem einer Betriebskrankenkasse und einer Autovermietung
- Die Lage um Martin-Luther-Straße und Uhlandstraße mit Praxen, Läden, Gastronomie und dem städtischen Tourismusbüro
- Behördenbauten wie Landratsamt, Amtsgericht, Finanzamt und das Staatsarchiv als Abteilung des Landesarchivs
- Das Wüstenrot-Hochhaus selbst, das nach den bisherigen Plänen erhalten und zu Wohnungen umgebaut werden soll
Leerstand bis zur Umnutzung: das Beispiel W&W-Areal
Wenn ein großer Arbeitgeber auszieht, bleibt ein Gelände zurück, das für Unbefugte interessant wird. Am früheren Sitz von Wüstenrot ist das gut zu sehen: Bürohäuser, Tiefgaragen, Technikräume und Außenanlagen sind vorhanden, aber niemand arbeitet mehr dort. Laut den veröffentlichten Planungen sollen die meisten Altbauten weichen, der markante Turm soll bleiben. Bis Bagger anrücken, vergehen in solchen Fällen oft Jahre.
In dieser Zwischenphase schützen wir vor allem gegen Eindringen, Vandalismus und das Ausschlachten von Kupfer, Kabeln und Haustechnik. Typisch sind Kontrollen in unregelmäßigen Abständen, das Prüfen von Türen, Fenstern und Zäunen und eine Meldung an den Eigentümer, sobald etwas auffällt. Wird das Gelände für Besichtigungen genutzt, begleiten wir Interessenten auf Wunsch über das Areal.
Was unsere Kräfte konkret tun
Den Ablauf halten wir in einer Dienstanweisung fest, die wir mit Ihnen abstimmen, bevor die erste Schicht beginnt. Je nach Objekt gehören dazu:
- Verschlussrunden nach Büroschluss: Fenster, Notausgänge, Rolltore und Tiefgaragenzufahrt
- Empfang und Zutrittsprüfung bei Ämtern und Häusern mit Publikumsverkehr
- Außenrundgänge über Parkflächen, Höfe und Anlieferzonen
- Kontrolle von Technikräumen und Dachzugängen in leeren Gebäuden
- Benachrichtigung von Polizei, Feuerwehr oder Hausverwaltung nach Ihrer Meldekette
Jede Kontrolle steht mit Uhrzeit und Feststellung im Bericht, den Sie nach jeder Schicht erhalten. So sehen Sie, wann jemand vor Ort war und was er gefunden hat.
Wie ein Auftrag in Ludwigsburg zustande kommt
Staffsec sitzt in Neumünster und hat Standorte in Berlin und Bremen. In Ludwigsburg arbeiten wir deshalb ohne eigenes Büro und nehmen Aufträge nur an, wenn die Besetzung über die gesamte Laufzeit gesichert ist. Vor der Zusage klären wir Anreise, Unterkunft bei längeren Einsätzen und Vertretung bei Ausfall. Trägt die Planung nicht, sagen wir das offen und früh.
Läuft der Auftrag, haben Sie eine feste Ansprechperson. Unsere Kräfte haben die Unterrichtung oder die Sachkundeprüfung nach § 34a GewO, wir sind nach ISO 9001 zertifiziert und arbeiten nach DIN 77200. Grundsätzliches zur Leistung steht auf der Seite Objektschutz, Hinweise für das ganze Land unter Objektschutz in Baden-Württemberg.
Was Objektschutz in Ludwigsburg kostet
Wir rechnen mit einem Richtwert von 23 bis 50 € netto je Stunde. Für den Preis eines leeren Gebäudes ist entscheidend, ob ein Posten ständig vor Ort sein muss oder ob mehrere Kontrollen pro Nacht genügen. Ein Empfang zu Bürozeiten liegt anders als eine Nachtbesetzung über Wochenenden und Feiertage.
Im Angebot stehen Nacht-, Sonntags- und Feiertagsanteile getrennt. Weitere Leistungen für die Stadt finden Sie unter Sicherheitsdienst Ludwigsburg; für Objekte jenseits der südlichen Stadtgrenze lohnt ein Blick auf Kornwestheim.
