Eine Stadt mit vielen Firmensitzen und einigen leeren Häusern
Ratingen ist mit knapp 89.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Mettmann und hat mehr Arbeitsplätze, als seine Größe vermuten lässt: Auf 1.000 Einwohner kommen rund 380 Stellen, und seit 1997 pendeln mehr Menschen in die Stadt hinein als hinaus. Die meisten dieser Arbeitsplätze liegen in Bürogebäuden. Asus, Computacenter, Fujifilm, Schneider Electric, TechniSat und weitere Firmen haben hier Sitze oder große Standorte, DKV Mobility hat seine Zentrale 2011 nach Ratingen verlegt und beschäftigt heute rund 2.800 Menschen.
Neben diesen belegten Häusern gibt es Gebäude im Übergang. Die Europazentrale von Esprit an der Esprit-Allee war seit 2003 in Ratingen; nach der Insolvenz der deutschen Gesellschaften im Jahr 2024 wurde sie aufgelöst und geräumt. Das St. Marien Hospital mit zuletzt 204 Betten schloss 2024. Leere Großgebäude bleiben oft monatelang stehen, bis ein neuer Eigentümer plant – und gerade in dieser Zeit sind sie für Metalldiebe, Vandalismus und unbefugtes Übernachten anfällig.
Objekte, die in Ratingen geschützt werden wollen
Je nach Lage und Nutzung unterscheiden sich die Aufgaben stark. Einige typische Beispiele aus dem Stadtgebiet:
- Bürohäuser an der Balcke-Dürr-Allee in Ratingen Ost, etwa das achtgeschossige Haus mit der Nummer 2 aus dem Jahr 2009, mit mehreren Mietern und gemeinsamer Tiefgarage
- Geräumte Firmengebäude wie die frühere Esprit-Zentrale, bei denen Technik, Kabel und Einbauten noch im Haus sind
- Das ehemalige Krankenhausgebäude des St. Marien Hospitals bis zur Entscheidung über die Nachnutzung
- Handel in der Innenstadt rund um Fußgängerzone und das neue Quartier Wallhöfe an der Wallstraße
- Die Hochhäuser und Wohnblöcke in Ratingen West, die in den Jahren ab 1966 entstanden sind
- Bürokomplexe von IT- und Mobilfunkfirmen in Tiefenbroich, nahe der Anschlussstelle zur A 52
Die Liste zeigt, warum ein fertiges Schema selten passt: Ein Bürohaus mit Publikumsverkehr braucht jemanden am Empfang, ein leeres Gebäude dagegen Kontrollen zu unregelmäßigen Zeiten, bei denen auch Dachluken, Kellerabgänge und Zäune geprüft werden.
Empfang am Tag, Verschluss am Abend
In Bürohäusern mit mehreren Firmen ist die Frage nach Zuständigkeit oft wichtiger als die nach der Technik. Wer lässt Handwerker in den Technikraum, wer nimmt Pakete für Mieter an, die gerade nicht im Haus sind, und wer prüft am Abend, ob alle Etagentüren zu sind? Wir legen diese Abläufe mit Ihnen schriftlich fest: Besucher werden angemeldet und erhalten einen Tagesausweis, Fremdfirmen werden mit der Liste des Hausverwalters abgeglichen, und nach Dienstschluss geht eine Kraft durch Treppenhäuser, Tiefgarage und Anlieferzone.
Kommen internationale Gäste ins Haus, setzen wir auf Wunsch Personal ein, das Besucher sicher auf Englisch anspricht. Das klären wir vor Einsatzbeginn, damit es nicht vom Zufall der Schichtbesetzung abhängt.
Leerstand richtig absichern
Bei leeren Gebäuden beginnt der Schutz mit einer gemeinsamen Begehung. Wir sehen uns an, welche Türen und Fenster ebenerdig erreichbar sind, ob es Einstiege über Nebengebäude, Lichtschächte oder Feuertreppen gibt und welche Bereiche noch verwertbares Material enthalten. Danach legen Sie fest, ob eine Streife mehrmals pro Nacht genügt oder ob ein Posten im Gebäude nötig ist, etwa wenn Kupferleitungen und Heizungstechnik noch eingebaut sind.
Jeder Rundgang wird mit Uhrzeit und Befund im Bericht festgehalten. Finden wir Spuren eines Einstiegs, verständigen wir die Polizei und Ihren Ansprechpartner, sichern die Stelle und dokumentieren den Zustand mit Fotos. Für Eigentümer ist das wichtig, weil Versicherer bei längerem Leerstand oft regelmäßige Kontrollen verlangen und sich im Schadensfall nach deren Nachweis erkundigen.
Vorhabenbezogen in Ratingen
Unser Hauptsitz ist in Neumünster, dazu kommen eine Zweigniederlassung in Berlin und eine Niederlassung in Bremen. Ein Büro in Nordrhein-Westfalen haben wir nicht. Aufträge in Ratingen nehmen wir deshalb vorhabenbezogen an: Wir prüfen zuerst, wie lange das Objekt geschützt werden soll, welche Schichten nötig sind und wie wir Besetzung und Vertretung sicherstellen. Erst wenn das trägt, bekommen Sie ein Angebot mit einem festen Ansprechpartner.
Unsere Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO, für Aufgaben mit Publikumsverkehr bevorzugt die Sachkundeprüfung. Das Unternehmen ist nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Telefonisch erreichen Sie uns rund um die Uhr unter +49 4321 78 33 590. Mehr zur Leistung lesen Sie unter Objektschutz und für das ganze Land unter Objektschutz in Nordrhein-Westfalen; einen Überblick über die Stadt gibt Sicherheitsdienst Ratingen, für die Nachbarschaft Düsseldorf.
Womit Sie beim Preis rechnen können
Als Richtwert liegt Objektschutz bei 23 bis 50 € netto je Stunde. Wo Sie innerhalb dieser Spanne landen, hängt vor allem von der Form ab: Ein Empfang zu Bürozeiten an Werktagen ist anders zu kalkulieren als ein Posten in einem leeren Gebäude, der Nächte, Wochenenden und Feiertage abdeckt. Auch die Qualifikation spielt hinein, etwa wenn Englischkenntnisse oder die Sachkundeprüfung verlangt sind.
Für Leerstand lohnt oft ein gestuftes Vorgehen: zu Beginn häufiger Kontrollen, solange noch Material im Haus ist, später weniger, wenn das Gebäude ausgeräumt ist. So zahlen Sie für den Schutz, den das Objekt in der jeweiligen Phase braucht.
