Bauen in einer Welterbestadt
Bad Ems ist seit 2021 Teil des Welterbes „Bedeutende Kurstädte Europas“. Viele Gebäude der Innenstadt stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert, Erweiterungsflächen gibt es im Tal kaum. Gebaut wird deshalb vor allem im Bestand: Fassaden, Dächer, Fenster, Haustechnik. Für Baustellenbewachung heißt das: kleine Baufelder, Gerüste an der Straße, Material im Hinterhof.
Diese Programme und Gebiete zeigen, wo derzeit Bauarbeiten anfallen; Aufträge von Staffsec sind damit nicht gemeint:
- Erneuerungsgebiet „Lahnquartier Bad Ems“: Die Stadt fördert seit der Veröffentlichung der Richtlinie am 29. Mai 2025 private Modernisierungen mit bis zu 20 Prozent der förderfähigen Kosten
- Förmlich festgelegte Sanierungsgebiete: Bad Ems mit dem Erweiterungsbereich West sowie „Auf dem Spieß“ mit Erweiterungsbereich
- Bismarckhöhe: alle ausgewiesenen Baugrundstücke sind laut Verbandsgemeinde verkauft
- Glasfasernetz: Seit dem 13. Oktober 2026 werden in Bad Ems Netzlücken geschlossen, Querungen hergestellt und Hausanschlüsse fertiggestellt
Gerüst an der Fassade: der häufigste Fall
Gefördert werden im Lahnquartier unter anderem neue Fassaden, gedämmte Dächer, neue Fenster und Haustüren, vorrangig dort, wo man es vom öffentlichen Raum aus sieht. Solche Arbeiten bringen ein Gerüst an die Straße, das abends einen bequemen Weg zu offenen Fensteröffnungen und ungesicherten Dachböden bietet.
Unsere Kontrollen nach Feierabend gelten deshalb zuerst dem Gerüst: Leitergänge gesperrt, Bauaufzug gesichert, Planen fest, keine losen Teile, die bei Wind herabfallen könnten. Danach Container, Materiallager und Baustrom. Was nicht in Ordnung ist, meldet die Kraft an die Bauleitung und hält es mit Uhrzeit im Bericht fest.
Neubau auf der Höhe
Oben auf der Bismarckhöhe haben die Baugrundstücke ihre Käufer gefunden. Wo Einfamilienhäuser entstehen, stehen oft mehrere Rohbauten nebeneinander, und es lagern Fenster, Heizungstechnik oder Kupferleitungen, bevor die Haustür eingebaut ist. Ein Bauherr allein kann das kaum über Nacht beobachten.
Hier bewähren sich Kontrollen zu wechselnden Zeiten, auf Wunsch von mehreren Bauherren gemeinsam beauftragt. Ist ein besonders wertvoller Abschnitt erreicht, etwa die Anlieferung der Haustechnik, kann für einige Nächte eine feste Wache dazukommen. Sobald Fenster und Türen eingebaut und verschlossen sind, lassen sich die Kontrollen wieder ausdünnen. So passt die Bewachung zum Baufortschritt, statt über die gesamte Bauzeit gleich teuer zu bleiben, und Sie entscheiden je Bauabschnitt neu, wie viel Schutz Sie brauchen.
Wer im Sanierungsgebiet baut, braucht für viele Arbeiten Genehmigungen, bei Denkmälern auch die der Denkmalbehörde. Historische Bauteile wie alte Fenster, Türen oder Geländer werden oft ausgebaut und eingelagert, bis sie restauriert zurückkommen. Gerade diese Teile sind schwer zu ersetzen, wenn sie über Nacht verschwinden.
Hinzu kommt die Nachbarschaft: In den engen Straßen des Kurviertels wohnen Menschen direkt neben dem Gerüst, Gäste von Hotels und Ferienwohnungen laufen abends vorbei. Unsere Kräfte treten deshalb ruhig auf, leuchten nicht in fremde Fenster und sprechen Passanten nur an, wenn jemand die Baustelle betritt. Wo Material im Hof oder im Keller lagert, wird der Zugang bei jeder Kontrolle mitgeprüft, damit niemand unbemerkt durch einen Nebeneingang hineinkommt.
Arbeiten im öffentlichen Straßenraum
Beim Glasfaserausbau sind die Tiefbauarbeiten laut Verbandsgemeinde abgeschlossen, offen sind Querungen, Hausanschlüsse und die Behebung von Mängeln. Bleiben dafür Gruben, Kabeltrommeln oder Absperrungen über Nacht stehen, prüfen wir auf Wunsch, ob alles noch an seinem Platz ist und niemand gefährdet wird.
Für längere Strecken mit Verkehrssicherung, etwa an der B 260 oder der B 261, gibt es eine eigene Leistung: Kontrollfahrten nach RSA 21, bei denen Baken, Leuchten und Beschilderung geprüft werden.
Wie die Zusammenarbeit beginnt
Wir haben in Rheinland-Pfalz kein Büro und übernehmen Baustellen dort nach einer Prüfung des einzelnen Vorhabens. Wir klären Bauzeit, Kontrollhäufigkeit, Anfahrt und Vertretung und machen erst dann ein Angebot. Baustellen in Montabaur oder Lahnstein behandeln wir genauso.
Eingesetzt werden Kräfte mit mindestens Unterrichtung nach § 34a GewO. Unsere Abläufe sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert, erreichbar sind wir unter +49 4321 78 33 590 zu jeder Uhrzeit.
Kosten der Baustellenbewachung
Als Richtwert gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Einzelne Kontrollen über die Woche verteilt sind günstiger als eine durchgehende Nachtwache, die bei Fenstern und Haustechnik manchmal nötig wird. Wochenenden, Feiertage und kurze Vorläufe heben den Preis an.
Einen Überblick über das Land finden Sie unter Baustellenbewachung in Rheinland-Pfalz.
