Bauen im Bestand: das Tabakquartier
Auf dem früheren Gelände der Tabakfabrik Martin Brinkmann wird seit 2018 ein neues Stadtquartier entwickelt. Das Areal umfasst rund 20 Hektar zwischen Senator-Apelt-Straße, Hermann-Ritter-Straße und Am Gaswerkgraben. Mehrere Industriebauten aus den 1930er bis 1960er Jahren stehen unter Denkmalschutz und werden umgebaut, daneben entstehen neue Wohnhäuser. Nach der Planung sollen es insgesamt mehr als 1.500 Wohnungen werden, dazu Gewerbeflächen und Mobilitätshäuser.
Für die Baustellenbewachung ist das eine besondere Lage: Teile des Quartiers sind bewohnt oder vermietet, andere sind noch Rohbau. Mieter, Besucher und Bauleute nutzen dieselben Wege. Abgrenzung und Nachtkontrolle müssen dazu passen.
Weitere Baustellen im Umfeld
Neben dem Tabakquartier gibt es im und am Stadtteil weitere Vorhaben, bei denen Bewachung ein Thema ist:
- Wesertunnel der A 281: 4,9 Kilometer Lückenschluss zur A 27, Fertigstellung für Anfang 2029 geplant, mit Anschlussstelle Neustädter Hafen
- Lankenauer Höft: Abriss von Restaurant und Verwaltungsgebäude im März 2021, das Gelände wird neu entwickelt
- Neubauten am Gaswerkgraben mit vier bis fünf Geschossen
- Sanierungen in älteren Wohnstraßen rund um Woltmershauser Straße und Butjadinger Straße
Großbaustellen der öffentlichen Hand werden ausgeschrieben; für Nachunternehmer und Bauherren privater Vorhaben übernehmen wir die Bewachung direkt.
Was auf Baustellen hier verschwindet
Bei Umbauten im Bestand sind es vor allem Kupferkabel, Leitungen, Werkzeug und Baustoffe, die nachts aus offenen Geschossen geholt werden. Auf Neubauflächen stehen Container, Minibagger und Rüttelplatten, an Tagen nach der Anlieferung auch Fenster, Dämmstoff und Sanitärware. Diesel aus Tanks und Maschinen fehlt häufig in kleinen Mengen über Wochen.
Dazu kommen Schäden, die nichts mit Diebstahl zu tun haben: Jugendliche, die Gerüste besteigen, Graffiti an frisch verputzten Wänden oder offene Baugruben, in die jemand fallen kann. Gerade in einem Stadtteil, in dem Wohnhäuser direkt neben der Baustelle liegen, ist das ein Haftungsthema.
Wache vor Ort oder Kontrollen in der Nacht
Bei großen Baufeldern mit hohem Materialwert setzen wir eine Wache für die Nacht und das Wochenende ein, die den Bauzaun abgeht, Zufahrten im Blick hat und bei Auffälligkeiten sofort reagiert. Bei kleineren Baustellen reichen oft mehrere Kontrollen pro Nacht zu wechselnden Zeiten.
In beiden Fällen prüfen unsere Kräfte Bauzaun, Tore, Container, Geräte und Absperrungen an Baugruben. Morgens bekommt die Bauleitung eine Meldung, was in der Nacht war und ob etwas zu richten ist. Wer zusätzlich Material- und Lieferverkehr am Tag regeln will, kann das mit uns ebenfalls vereinbaren.
Für die Abstimmung mit Nachbarn hilft eine klare Regel: Wer nachts ein Licht auf der Baustelle sieht oder Geräusche hört, erreicht uns rund um die Uhr unter +49 4321 78 33 590. Viele Hinweise aus der Nachbarschaft lassen sich so schnell prüfen, bevor ein Schaden entsteht. Auf Wunsch hängen wir diese Nummer am Bauzaun aus.
Gerüste an Altbauten sichern wir zusätzlich ab, indem die Wache abends kontrolliert, ob Leitern abgenommen und untere Gerüstlagen verschlossen sind. Bei Baugruben am Gehweg prüft sie Absperrung und Beleuchtung, damit niemand aus der Nachbarschaft in der Dunkelheit hineinläuft. Fehlt etwas oder ist ein Bauzaunfeld umgestoßen, richtet sie es nach Möglichkeit sofort und meldet es der Bauleitung.
Planung und Personal
Bremen gehört zu unserer Kernregion Nord, die Baustellen in Woltmershausen planen wir aus unserer Niederlassung Bremen. Kräfte mit mindestens Unterrichtung nach § 34a GewO werden vor dem ersten Dienst eingewiesen: Lageplan, Zufahrten, Ansprechpartner der Bauleitung und Meldewege. Wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert.
Was wir in Bremen insgesamt auf Baustellen übernehmen, steht auf der Seite Baustellenbewachung in Bremen. Baustellen in der Überseestadt gegenüber lassen sich mit Ihrer Baustelle hier verbinden.
Kosten über die Bauzeit
Baustellenbewachung wird für die Dauer der Bauphase vereinbart und kann angepasst werden, wenn das Gebäude geschlossen ist oder Mieter einziehen. Als Richtwert für die Bewachungsstunden gelten 23 bis 50 € netto je Stunde, abhängig davon, ob eine Wache die ganze Nacht vor Ort bleibt oder ob einzelne Kontrollen ausreichen und wie viele Wochenend- und Feiertagsstunden zusammenkommen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie unter Sicherheitsdienst Bremen-Woltmershausen.
