Bauen in einer Kleinstadt mit vielen Plänen
Für eine Stadt mit knapp 5.000 Einwohnern hat Kröpelin eine lange Liste an Bebauungsplänen. Neben dem Gewerbegebiet Kröpelin-Südwest, das mehrfach geändert wurde, weist die Stadt eine ganze Reihe von Wohnflächen aus – in der Kernstadt ebenso wie in früher selbstständigen Gemeinden, die heute Ortsteile sind. Dazu kommen vorhabenbezogene Pläne für einen Windpark und zwei Solarparks.
Wer hier baut, hat selten eine Großbaustelle mit Bauleitung rund um die Uhr. Typisch sind Erschließungen mit Tiefbaufirmen, Einfamilienhäuser in Reihe, Sanierungen im Bestand und Energieanlagen, die über Wochen aufgebaut werden. Nachts und am Wochenende ist auf solchen Flächen niemand.
Bauflächen, auf denen Bewachung zum Thema wird
Aus den Bebauungsplänen der Stadt ergeben sich unter anderem diese Flächen:
- Wohngebiet Am Gartenweg, Wohngebiet Duggenkoppel und Wohnpark Wismarsche Straße in der Kernstadt
- Wohnbebauung Bützower Straße
- Wohngebiet Am Hang in Schmadebeck und Wohngebiet Mühlenberg in Altenhagen
- Wohngebiete Alter Sportplatz und Schönbusch in Jennewitz
- Altenhagen-Hof sowie die Flächen Silberberg und Quaddelbarg
- Windpark Kröpelin, Solarpark Brusow und Solarpark Bahnlinie Kröpelin im Außenbereich
Ein Bebauungsplan heißt nicht, dass dort gerade gebaut wird. Er zeigt aber, wo in den nächsten Jahren Erschließung, Hausbau oder Anlagenbau zu erwarten ist. Im Bestand kommt der Umbau des denkmalgeschützten Bahnhofs hinzu, in dessen Erdgeschoss Gewerbe, eine öffentliche Toilette und die Touristeninformation einziehen.
Was auf Kröpeliner Baustellen gefährdet ist
In Wohngebieten sind es nach dem Rohbau vor allem Fenster, Heizungs- und Sanitärteile, Kupferleitungen und Werkzeug in Containern. Bei der Erschließung stehen Bagger, Rüttelplatten und Dieselvorräte über Nacht auf der Fläche. Auf Solarbaustellen werden Module, Wechselrichter und Kabeltrommeln oft über mehrere Tage angeliefert, bevor sie verbaut sind, und liegen dann weit weg von jeder Bebauung.
Beim Bahnhof ist die Lage anders: Das Gebäude steht mitten am Verknüpfungspunkt von Bus und Bahn, tagsüber sind dort Fahrgäste unterwegs. Hier geht es weniger um abgelegene Flächen als darum, dass offene Türen, Gerüste und Baumaterial nach Feierabend niemanden einladen. Zudem gelten bei einem Denkmal besondere Pflichten gegenüber dem Bestand.
Kontrollen, Nachtwache oder beides
Für die meisten Baustellen in Kröpelin reichen Kontrollen: Eine Kraft fährt mehrmals in der Nacht und am Wochenende vorbei, prüft Bauzaun, Container, Maschinen und Rohbau und hält den Zustand mit Foto fest. Die Zeiten wechseln, damit niemand ein Muster erkennt. Gibt es Schäden, informieren wir Ihre Bauleitung sofort und bei Diebstahl die Polizei.
Wenn wertvolles Material in großer Menge auf der Fläche liegt, etwa vor der Montage eines Solarfelds, ist eine durchgehende Besetzung sinnvoll. Die Kraft bleibt dann vor Ort und geht in festen Abständen über das Gelände. Beide Formen lassen sich kombinieren: feste Wache in der Anlieferphase, danach nur Kontrollen. Ein Wechsel ist kurzfristig möglich.
Organisation und Personal
Unsere Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO, für verantwortliche Aufgaben die Sachkundeprüfung. Sie werden auf der Baustelle eingewiesen und kennen danach Zufahrten, Bauabschnitte und Ansprechpartner. Unsere Abläufe sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert, rund um die Uhr erreichen Sie uns unter +49 4321 78 33 590.
Kröpelin liegt in unserer Kernregion Nord. Ein eigenes Büro in der Stadt haben wir nicht, eingeteilt wird aus Neumünster. Wenn Ihr Unternehmen gleichzeitig in Bad Doberan oder Rostock baut, können die Kontrollen auf einer Tour liegen.
Womit Sie bei den Kosten rechnen
Die Kosten richten sich nach der Bauzeit und danach, wie viele Stunden tatsächlich auf Ihrer Baustelle anfallen. Wir rechnen mit einem Richtwert von 23 bis 50 € netto je Stunde. Eine Wohnbaustelle, die nur am Wochenende kontrolliert wird, ist schnell überschaubar; eine Solarfläche mit Nachtwache über mehrere Wochen braucht deutlich mehr Stunden. Nachtstunden, Feiertage und kurzfristige Einsätze verschieben den Wert nach oben.
Weitere Informationen finden Sie unter Baustellenbewachung und alle Leistungen vor Ort unter Sicherheitsdienst Kröpelin.
