Was unter Gefahrenmeldeanlagen fällt
Gefahrenmeldeanlage ist der Oberbegriff für technische Anlagen, die Gefahren erkennen und melden. Die beiden wichtigsten Arten in Gewerbeobjekten sind die Brandmeldeanlage und die Einbruchmeldeanlage. Dazu kommen Überfallmeldeanlagen, etwa in Kassenbereichen, und Anlagen zur Meldung technischer Störungen.
Für alle gilt: Eine Anlage schützt nur so gut, wie sie gewartet, bedient und im Alarmfall beantwortet wird. Viele Probleme entstehen nicht durch fehlende Technik, sondern dadurch, dass niemand genau weiß, wer für was zuständig ist.
Die grundlegende Norm für Gefahrenmeldeanlagen ist die Reihe DIN VDE 0833. Teil 1 enthält allgemeine Festlegungen, weitere Teile regeln Brandmeldeanlagen sowie Einbruch- und Überfallmeldeanlagen. Für Planung, Errichtung und Betrieb von Brandmeldeanlagen kommt die DIN 14675 hinzu. Bei Einbruchmeldeanlagen spielen außerdem die Richtlinien von VdS eine große Rolle, wenn der Versicherer sie verlangt.
Betreiberpflichten in der Übersicht
Wer eine Gefahrenmeldeanlage betreibt, trägt die Verantwortung dafür, dass sie funktioniert. Diese Pflichten ergeben sich aus Normen, Baugenehmigung, Brandschutzkonzept, Versicherungsvertrag und gegebenenfalls aus den Aufschaltbedingungen der Feuerwehr.
| Aufgabe | Worum es geht | Wer es typischerweise erledigt |
|---|---|---|
| Inspektion | Sichtprüfung und Funktionsprüfung in festen Abständen | Fachfirma, teilweise eingewiesenes Betreiberpersonal |
| Wartung | Prüfung aller Komponenten, Austausch von Verschleißteilen | Fachfirma mit entsprechender Qualifikation |
| Instandsetzung | Störungen und Defekte beheben | Fachfirma, möglichst mit vereinbarter Reaktionszeit |
| Betriebsbuch | Alle Ereignisse, Prüfungen und Störungen dokumentieren | Betreiber bzw. benannte Person |
| Wiederkehrende Prüfung | Prüfung durch Sachverständige, wenn das Landesrecht oder die Genehmigung es verlangt | Prüfsachverständige |
| Alarmreaktion | Auf Alarme und Störungen reagieren | Eigenes Personal, Leitstelle, Wach- oder Interventionsdienst |
Für Brandmeldeanlagen sieht die Normenreihe mehrere Inspektionen im Jahr und eine jährliche Wartung vor. Die genauen Abstände und Umfänge hängen von der Anlage, der Norm in der jeweils gültigen Fassung und den Vorgaben des Herstellers ab. Lassen Sie sich von Ihrer Fachfirma einen Instandhaltungsplan geben, der diese Punkte für Ihre Anlage aufschlüsselt.
Fehlalarme: die häufigsten Ursachen
Fehlalarme sind mehr als ein Ärgernis. Bei Brandmeldeanlagen mit Aufschaltung zur Feuerwehr rückt bei jedem Alarm ein Löschzug aus. Viele Kommunen stellen Fehlalarme nach ihrer Satzung in Rechnung. Häufen sich Fehlalarme bei Einbruchmeldeanlagen, nehmen Mitarbeitende und Interventionskräfte Alarme irgendwann nicht mehr ernst. Das ist die eigentliche Gefahr.
- Staub, Dampf oder Abgase bei Bau-, Schleif- oder Heißarbeiten in der Nähe von Rauchmeldern
- Kochen, Toaster oder Wasserkocher in Teeküchen mit ungeeigneten Meldern
- Bedienfehler beim Scharf- und Unscharfschalten der Einbruchmeldeanlage
- Offene Fenster oder Türen beim Scharfschalten
- Bewegungsmelder, die auf Heizungsluft, Insekten, Dekoration oder Tiere reagieren
- Veraltete oder verschmutzte Melder, die nicht rechtzeitig getauscht wurden
- Umbauten, bei denen die Anlage nicht angepasst wurde
Ein Teil dieser Ursachen lässt sich organisatorisch lösen. Bei Arbeiten mit Staub oder Hitze werden betroffene Melder nach Absprache mit der Fachfirma und nach den Regeln des Brandschutzkonzepts kontrolliert abgeschaltet, und für diese Zeit wird eine Brandwache gestellt. Wie das bei Heißarbeiten geregelt wird, erklärt der Ratgeber Brandwache bei Heißarbeiten. Weitere Tipps enthält der Beitrag Fehlalarme reduzieren.
Abschaltungen sauber regeln
Jede Abschaltung eines Melders oder Bereichs ist eine Lücke im Schutz. Sie ist manchmal nötig, muss aber geplant, dokumentiert und zeitlich begrenzt sein. In der Praxis bewährt sich ein einfaches Verfahren: Wer abschalten will, meldet das bei der verantwortlichen Person an, nennt Bereich, Grund und Dauer und erhält eine Freigabe.
Während der Abschaltung wird der Bereich anders überwacht, etwa durch eine Brandwache oder zusätzliche Kontrollgänge. Nach Ende der Arbeiten wird die Anlage wieder eingeschaltet und das Ergebnis geprüft. Alles wird im Betriebsbuch festgehalten.
Ein häufiger Fehler ist das vergessene Wiedereinschalten. Am Freitagnachmittag abgeschaltete Melder bleiben dann über das Wochenende ohne Funktion. Eine feste Kontrolle zum Schichtende oder beim abendlichen Rundgang schließt diese Lücke.
Wer im Alarmfall reagiert
Die Frage, wer bei einem Alarm handelt, sollte vor der Inbetriebnahme beantwortet sein. Bei Brandmeldeanlagen mit Aufschaltung zur Feuerwehr ist der Ablauf meist vorgegeben: Die Feuerwehr fährt an, braucht aber Zugang zum Gebäude, Feuerwehrlaufkarten und eine Person, die sie einweist. Bei Einbruchmeldeanlagen wird häufig auf eine Notruf- und Serviceleitstelle aufgeschaltet.
Die Leitstelle bewertet den Alarm und schickt bei Bedarf einen Interventionsdienst. Dieser prüft das Objekt von außen und, wenn vereinbart, auch innen, verständigt die Polizei, sichert den Ort und dokumentiert alles. Wie das zusammenspielt, erläutert der Ratgeber Alarmaufschaltung auf eine Notruf- und Serviceleitstelle.
Damit der Interventionsdienst handeln kann, braucht er Schlüssel oder Zugangsmedien, einen aktuellen Alarmplan mit Ansprechpartnern und Informationen über die Anlage, etwa wo die Bedieneinheit hängt und wie sie quittiert wird. Ob er die Anlage zurücksetzen darf, wird vorher vereinbart.
Störungen sind keine Nebensache
Neben Alarmen melden Anlagen auch Störungen: Ausfall der Netzspannung, schwacher Akku, Leitungsunterbrechung, verschmutzter Melder. Diese Meldungen werden oft ignoriert, weil gerade nichts passiert. Eine gestörte Anlage kann im Ernstfall schweigen.
Legen Sie fest, wer Störungsmeldungen erhält und wie schnell die Fachfirma reagiert. Lange Störungen sollten durch andere Maßnahmen ausgeglichen werden, etwa durch Kontrollgänge des Revierdienstes oder einen Wachposten, bis die Anlage wieder läuft. Bei Brandmeldeanlagen mit Auflagen aus der Baugenehmigung kann eine längere Störung zusätzliche Meldepflichten auslösen. Klären Sie das im Zweifel mit Ihrem Brandschutzbeauftragten.
Checkliste für Betreiber
Die folgende Liste eignet sich für die jährliche Überprüfung Ihrer Organisation. Viele Punkte lassen sich mit wenig Aufwand verbessern.
- Verantwortliche Person für jede Anlage benannt, mit Vertretung
- Instandhaltungsvertrag mit Fachfirma, Intervallen und Reaktionszeiten
- Betriebsbuch vollständig und aktuell
- Verfahren für Abschaltungen schriftlich geregelt
- Alarmplan mit aktuellen Telefonnummern bei Leitstelle und Interventionsdienst
- Schlüssel und Zugangsmedien für Einsatzkräfte geregelt übergeben
- Fehlalarme ausgewertet und Ursachen abgestellt
- Personal im Umgang mit der Bedieneinheit eingewiesen
Staffsec ist kein Errichter von Meldetechnik, unterstützt Betreiber in Schleswig-Holstein, Hamburg und Berlin aber bei Intervention, Kontrollgängen und Brandwachen. Mehr dazu erfahren Sie über die Kontaktseite.
