Wo in Moabit gebaut wird
Das größte Entwicklungsgebiet des Ortsteils ist die Europacity beiderseits der Heidestraße. Auf ehemaligen Bahn- und Gewerbeflächen nördlich des Hauptbahnhofs entsteht dort seit dem Masterplan von 2009 ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, Büros, Handel und Kunst. Eigentümer der Flächen sind CA Immo, die Deutsche Bahn und das Land Berlin. Fertig sind unter anderem der Tour Total, das Bürohaus Monnet 4 und die Zentrale von 50Hertz, das Hochhaus Upbeat ist für die Deutsche Kreditbank bestimmt.
Westlich des Bahnhofs ist mit dem Lehrter Stadtquartier ein Karree aus Büro- und Hotelbauten vorgesehen. Dazu kommen Sanierungen im Gründerzeitbestand, Umbauten in alten Gewerbehöfen und Arbeiten an der Infrastruktur. Für Baustellenbewachung bietet Moabit damit sehr unterschiedliche Lagen.
Baufelder und Vorhaben im Ortsteil
Die folgenden Vorhaben zeigen, welche Art von Baustellen Moabit prägt. Die Auflistung beschreibt den Ort, nicht unsere Auftraggeber:
- Europacity an der Heidestraße mit weiteren Baufeldern zwischen bezogenen Büro- und Wohnhäusern
- Lehrter Stadtquartier westlich des Hauptbahnhofs mit geplanten Büro- und Hotelbauten
- S-Bahn-Strecke S21 mit dem geplanten Bahnhof Perleberger Brücke im Norden
- Ellen-Epstein-Straße an der Quitzowstraße, gebaut, um Altbauten vom Lkw-Verkehr zu entlasten
- Heizkraftwerk am Friedrich-Krause-Ufer, das für den Kohleausstieg auf Biomasse und Erdgas umgestellt wird
Hochbau in Bahnhofsnähe
Baustellen am Hauptbahnhof liegen an einem Ort, an dem nie Ruhe herrscht. Über Europaplatz und Invalidenstraße kommen Reisende zu jeder Tageszeit, abends und nachts ziehen Menschen durch das Quartier, die mit der Baustelle nichts zu tun haben. Ein Bauzaun allein hält Neugierige, Sprayer und Materialdiebe dort selten ab.
Unsere Kräfte gehen den Zaun ab, prüfen Tore und Ketten, kontrollieren Container, Baustrom und gelagertes Material und schauen in offene Geschosse, soweit das gefahrlos möglich ist. Wer sich unbefugt auf dem Gelände aufhält, wird angesprochen und hinausbegleitet, bei Widerstand rufen wir die Polizei.
In Rohbauphasen mit Kran und Gerüst achten wir besonders auf Zugänge zu Treppenhäusern und Gerüsten. Was beschädigt oder geöffnet ist, geht als Meldung an die Bauleitung.
Sanieren zwischen Mietern und Gewerbe
Im Stephankiez, im Westfälischen Viertel oder in den Gewerbehöfen an der Wiebestraße wird meist im Bestand gebaut. Die Baustelle ist dann ein Hinterhof, ein Dachgeschoss oder ein leeres Ladenlokal, während nebenan Menschen wohnen und arbeiten. Material steht im Hof, Werkzeug in einem Kellerraum, und das Haus hat viele Schlüssel im Umlauf.
Hier sprechen wir mit Bauleitung und Hausverwaltung ab, welche Zugänge wann offen sein dürfen. Wir kontrollieren Lagerräume und Container, achten auf verschlossene Haustüren und notieren, wer außerhalb der Arbeitszeit das Haus betritt.
Ähnlich ist es in den alten Industriehöfen im Westen des Ortsteils. Wird dort eine Halle umgebaut, laufen auf dem Nachbargrundstück Fertigung oder Lieferverkehr weiter, und die Zufahrt wird gemeinsam genutzt. Wir klären vorab, welche Tore für die Baustelle bestimmt sind, wo Baufahrzeuge über Nacht stehen dürfen und wen wir verständigen, wenn ein Mieter nebenan einen Schaden meldet. Diese Absprachen halten wir schriftlich fest, damit auch eine Vertretung am Wochenende sie kennt.
Organisation aus der Berliner Zweigniederlassung
Die Bewachung von Baustellen in Moabit planen wir aus unserer Zweigniederlassung Berlin, Aroser Allee 81 in Reinickendorf. Im Ortsteil selbst haben wir kein Büro. Für jede Baustelle gibt es einen festen Ansprechpartner, der sich mit Bauleitung und Polier abstimmt, wenn sich Bauphasen, Zufahrten oder Arbeitszeiten ändern.
Unsere Kräfte sind nach § 34a GewO unterrichtet, wir arbeiten nach DIN 77200 und ISO 9001. Bauen Sie zugleich in der Nachbarschaft, etwa in Berlin-Mitte, lassen sich beide Baustellen gemeinsam planen. Den Überblick über die Stadt gibt die Seite Baustellenbewachung Berlin.
Kosten der Bewachung je Bauphase
Für Baustellenbewachung gilt ein Richtwert von 23 bis 50 € netto je Stunde. Die Spanne erklärt sich durch Zeiten und Umfang: Wochentags nach Feierabend liegt eine Besetzung eher unten, Wochenenden, Feiertage und eine durchgehende Besetzung über Weihnachten und Neujahr eher oben.
Nicht jede Bauphase braucht dieselbe Besetzung. Während Erdarbeiten genügen oft Kontrollen in Abständen, sobald Fenster, Kabel und Haustechnik eingebaut werden, lohnt eine feste Wache. Wir passen den Umfang an den Baufortschritt an und weisen jede Änderung im Angebot getrennt aus.
