Bauen auf früherem Militärgelände
Nach dem Abzug der britischen Streitkräfte hat Münster große Flächen zurückbekommen. Die städtische Entwicklungsgesellschaft KonvOY macht daraus zwei neue Stadtquartiere. Im York-Quartier in Gremmendorf sind bis 2030 rund 1.800 Wohnungen geplant, der Stadtteil soll auf etwa 16.000 Menschen wachsen. Im Oxford-Quartier in Gievenbeck stehen denkmalgeschützte Kasernenbauten, die zu Wohnungen und Appartements umgebaut werden, daneben entstehen Neubauten.
Solche Flächen sind über Jahre teils bewohnt, teils Baustelle. Neben fertigen Häusern liegen offene Baugruben, leere Altbauten und Lagerplätze. Für die Bewachung bedeutet das wechselnde Grenzen und viele Wege, die Anwohner, Spaziergänger und Unbefugte gleichermaßen nutzen.
Aktuelle Bauvorhaben in Münster
Beispiele für Baustellen, an denen in der Stadt bewacht werden muss:
- Neue Mitte York am Yorkshire-Platz: Wohn- und Geschäftshaus mit Supermärkten und Tiefgarage für rund 200 Autos, Baustart war für das zweite Quartal 2026 angesetzt
- Oxford-Quartier, Baufeld an der Roxeler Straße und Gievenbecker Reihe: rund 140 Wohnungen in Neubau und Denkmal, Baubeginn Mitte 2027
- LVM-Preußenstadion an der Hammer Straße: Umbau seit 2022, neue West- und Osttribüne, Abriss und Neubau der Nordtribüne, Fertigstellung zur Saison 2027/28
- Hansa-Business-Park bei Amelsbüren: seit 2023 Bau der Forschungsfertigung für Batteriezellen, ein erster Abschnitt wurde im Mai 2024 fertig
- Hauptbahnhof: Neubau eines Außenbahnsteigs an Gleis 20 und Erneuerung von drei Gleisen, planfestgestellt im Juli 2025
Hinzu kommen der Ausbau der B 481n als Verlängerung des äußeren Rings und die geplante Umgestaltung des Albersloher Wegs.
Worauf es auf diesen Baustellen ankommt
Am Stadion wird gebaut, während der Spielbetrieb weiterläuft. Zwischen Heimspielen müssen Baufelder von Zuschauerbereichen getrennt bleiben, nach dem Spiel sind Zäune zu prüfen und Zugänge wieder zu schließen. In den Konversionsquartieren stehen unbewohnte Altbauten, die vor dem Umbau leer bleiben und dicht gehalten werden müssen, damit niemand einsteigt und keine Leitungen ausgebaut werden.
Auf Neubauflächen geht es um das, was abends liegen bleibt: Kabeltrommeln, Werkzeug, Baumaschinen, Kupfer, Dämmstoffe und fertig eingebaute Haustechnik. Gerade im Innenausbau ist der Wert auf der Baustelle am höchsten, wenn die Fenster drin sind und die Türen noch fehlen.
Im Hansa-Business-Park sind die Bedingungen wieder andere: große Grundstücke am Kanal und an der Autobahn, wenig Wohnbebauung ringsum und nachts kaum Verkehr. Dort fällt niemandem auf, wenn ein Transporter vor dem Bauzaun hält. Straßenbaustellen wie an der B 481n oder später am Albersloher Weg liegen dagegen mitten im Verkehr, Geräte und Material stehen über Nacht am Fahrbahnrand. Für jeden dieser Fälle legen wir fest, wie oft und wo kontrolliert wird.
Nachtwache, Rundgang, Zufahrt
Je nach Baustelle stellen wir eine feste Nachtwache in einem Baucontainer, kombinieren Rundgänge mit Präsenz am Tor oder fahren die Baustelle mehrmals pro Nacht an. Unsere Kräfte gehen den Bauzaun ab, prüfen Container, Maschinen und Rohbauöffnungen, sprechen Personen auf dem Gelände an und verständigen bei Bedarf Polizei und Bauleitung.
Tagsüber kann eine Zufahrtskontrolle sinnvoll sein: Wer liefert, welche Firma ist angemeldet, wer hat eine Unterweisung? Was wir feststellen, steht mit Uhrzeit im Bericht, den die Bauleitung morgens hat. Allgemeines zur Leistung finden Sie unter Baustellenbewachung.
So planen wir in Münster
Für Münster arbeiten wir vorhabenbezogen. Ein Büro in Nordrhein-Westfalen haben wir nicht, Münster liegt außerhalb unserer Kernregion Nord. Ob wir eine Baustelle übernehmen, entscheiden wir nach einer Prüfung von Laufzeit, Wachzeiten, Anreise und Ablösung. Gerade bei Baustellen über mehrere Jahre achten wir darauf, dass das Team fest bleibt und die Kräfte den Bauablauf kennen.
Vor dem Start begehen wir das Gelände mit Ihrer Bauleitung, legen Rundgänge und Meldewege fest und passen sie an, wenn ein Bauabschnitt wechselt. Die Kräfte haben mindestens die Unterrichtung nach § 34a GewO, wir sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert. Mehr zur Stadt: Sicherheitsdienst Münster.
Kosten der Baustellenbewachung
Als Richtwert für Baustellenbewachung gelten 23 bis 50 € netto je Stunde. Ausschlaggebend sind die Wachzeiten – oft von Feierabend bis Arbeitsbeginn und dazu das ganze Wochenende –, der Anteil an Sonn- und Feiertagen, die Größe des Geländes und ob eine feste Wache oder mehrere Anfahrten pro Nacht reichen. Eine kleine Baustelle mit wenigen Kontrollen pro Nacht liegt deutlich unter einer durchgehend besetzten Großbaustelle. Wir rechnen offen je Bauphase, damit Sie die Bewachung zurückfahren können, sobald das Gebäude geschlossen ist. Zum Vorgehen im Land: Baustellenbewachung in Nordrhein-Westfalen.
