Bauen in einer fast fertigen Gemeinde
Kleinmachnow hat kaum noch große Freiflächen. Wer hier baut, ersetzt ein altes Haus, saniert ein Denkmal, stockt auf oder verdichtet ein Grundstück. Solche Baustellen liegen mitten in bewohnten Straßen, haben Nachbarn auf allen Seiten und selten einen abschließbaren Bauhof. Werkzeug, Kupferleitungen, neue Fenster oder Sanitärobjekte lagern oft im halbfertigen Gebäude selbst.
Dazu kommt der hohe Baumbestand. Die Gemeinde hat seit 2007 eine eigene Gehölzschutzsatzung, und an der Steinweg-Höhe gibt es einen Bannwald. Lagerflächen und Containerstandorte müssen deshalb oft so gewählt werden, dass Bäume nicht beschädigt werden, und landen dann an unübersichtlichen Stellen hinter dem Haus.
Vorhaben, an denen Bewachung typisch ist
Welche Art von Baustelle in Kleinmachnow Schutz braucht, zeigen einige Beispiele aus dem Ort:
- der Umbau der denkmalgeschützten Neuen Hakeburg zu Eigentumswohnungen, mit Hauptgebäude, Remise, Torhaus, zwei neuen Villen und einer Tiefgarage mit 31 Stellplätzen
- Neubauten und Umbauten im Europarc Dreilinden, der erst zu rund drei Vierteln bebaut ist
- Sanierungen in den denkmalgeschützten Straßenzügen des Weinbergviertels
- Arbeiten an Schulen und Kitas, die in den Ferien laufen, wenn die Gebäude sonst leer stehen
- private Ersatzbauten und Erweiterungen in den Wohnstraßen
Langfristig können weitere Vorhaben hinzukommen: Berlin und Brandenburg haben 2022 grundsätzlich beschlossen, die Stammbahn zwischen Düppel und Griebnitzsee zu reaktivieren, die durch die Gemarkung Dreilinden führt.
Denkmal und Umbau: was besonders zu schützen ist
An Baudenkmälern sind nicht nur neue Materialien wertvoll, sondern auch die alten Bauteile. Ausgebaute Türen, Beschläge, Fliesen oder Holzteile, die nach der Aufarbeitung wieder eingesetzt werden sollen, lassen sich nicht einfach nachkaufen. Am Beispiel der Neuen Hakeburg, die seit 2005 weitgehend leer steht, zeigt sich auch, wie lange ein solches Gebäude zwischen zwei Nutzungen liegt und wie oft in dieser Zeit Unbefugte versuchen, hineinzukommen.
Für solche Baustellen sprechen wir mit Bauleitung und Denkmalbehörde ab, welche Räume besonders gesichert werden. Unsere Kräfte prüfen bei jeder Kontrolle Türen, Fensteröffnungen und Gerüstzugänge und halten fest, ob Abdeckungen und Schutzfolien noch an ihrem Platz sind.
Kontrollen, Wache und Bauzaun
Für die meisten Baustellen in Kleinmachnow reichen Kontrollfahrten in der Nacht und am Wochenende. Die Streife prüft Bauzaun, Tore, Container und Maschinen, spricht Personen auf dem Gelände an und fotografiert Schäden, damit Bauleitung und Versicherung sofort Bescheid wissen. In heiklen Phasen, etwa wenn Fenster, Haustechnik oder Kabel angeliefert und noch nicht eingebaut sind, empfehlen wir eine feste Nachtwache.
Auf Wunsch übernehmen wir auch das Öffnen und Schließen der Baustelle für Lieferungen zu Randzeiten. Gerade im Europarc, der über eine eigene Anschlussstelle an die A 115 angebunden ist, kommen Lieferungen oft früh am Morgen an.
Wichtig ist uns die Rücksicht auf die Nachbarschaft. In ruhigen Wohnstraßen fahren wir ohne Blaulicht oder laute Ansprache vor, leuchten nur dort aus, wo es nötig ist, und informieren auf Wunsch die direkten Anwohner, damit ein nächtlicher Kontrollgang nicht selbst für Unruhe sorgt. Fällt uns ein Schaden am Nachbargrundstück auf, etwa durch umgestürzten Bauzaun, melden wir auch das.
Wer die Baustelle bewacht
Die Einsätze in Kleinmachnow plant unsere Zweigniederlassung in Berlin, Aroser Allee 81. Brandenburg gehört zu unserer Kernregion Nord, wir besetzen die Dienste aus eigenem Personal mit Unterrichtung oder Sachkundeprüfung nach § 34a GewO. Unsere Prozesse sind nach ISO 9001 und DIN 77200 zertifiziert.
Die Leistungsbeschreibung finden Sie unter Baustellenbewachung, die Übersicht für das Land unter Baustellenbewachung in Brandenburg. Allgemeine Informationen zur Gemeinde stehen unter Sicherheitsdienst Kleinmachnow.
Kosten der Baustellenbewachung
Als Orientierung dient ein Richtwert von 23 bis 50 € netto je Stunde. Für eine Einfamilienhausbaustelle mit wenigen Kontrollen pro Nacht entstehen nur geringe Stundenzahlen, eine feste Wache über das Wochenende bedeutet dagegen viele Stunden mit Nacht- und Sonntagsanteil.
Weil sich der Schutzbedarf mit dem Baufortschritt ändert, passen wir den Umfang an: dichter, wenn teures Material auf der Baustelle liegt, lockerer, wenn das Gebäude verschlossen ist. So bezahlen Sie für die Phase, in der Ihre Baustelle wirklich gefährdet ist.
