Wie in Weißensee gebaut wird
Der Ortsteil ist dicht bebaut, freie Flächen sind knapp. Gebaut wird vor allem in vorhandenen Gebäuden: Das Komponistenviertel wurde bis 2010 umfassend saniert, das frühere jüdische Arbeiterheim an der Smetanastraße zwischen 2010 und 2012 zu Wohnungen umgebaut, das Kulturhaus Peter Edel nach der Baugenehmigung 2018 restauriert und um einen Seminartrakt ergänzt. Die Ruine der Bethanienkirche am Mirbachplatz wird zu Wohnraum umgebaut.
Solche Projekte haben enge Zufahrten, Material im Hof und Nachbarn Wand an Wand. Die Baustellenbewachung muss deshalb zweierlei leisten: Fremde fernhalten und zugleich Bewohnern und Gewerbe den Weg freilassen.
Vorhaben, die den Ortsteil in den nächsten Jahren prägen
Die folgenden Projekte sind öffentlich geplant oder angekündigt. Die Liste beschreibt Bauvorhaben im Ortsteil und an seinem Rand, keine Aufträge:
- Erweiterung des Campus der Kunsthochschule an der Bühringstraße – Neubauten für den Zeitraum 2020 bis 2030 geplant
- Straßenbahnverbindung Pankow–Heinersdorf–Weißensee – Inbetriebnahme nach Senatsplanung 2030
- Grüner Bogen auf der alten Trasse der Industriebahn am Faulen See – rund 22.000 Quadratmeter, Landesförderung ab 2026, Planung bis 2028
- Umbau der Bethanienkirche am Mirbachplatz zu Wohnungen
- Gelände an der Hansastraße 173, im Flächennutzungsplan als Schulstandort dargestellt
Risiken auf Baustellen im Bestand
Wo saniert wird, liegen Kupferrohre, Kabeltrommeln und Werkzeug offen im Erdgeschoss oder im Hof. Gerüste reichen bis an Fenster bewohnter Wohnungen. Container werden oft im Straßenraum abgestellt, weil im Hof kein Platz ist. Nachts sind diese Stellen gut erreichbar und schlecht einsehbar.
Hinzu kommt der Untergrund. Der Weiße See verliert seit etwa 2000 Wasser, unter anderem wegen Bauarbeiten und versiegelter Flächen in der Umgebung, und 2016 beschädigten Bauarbeiten die Abwasserleitung des Strandbads. Bei Erdarbeiten nahe dem Ufer lohnt es sich daher, Baugrube und Absperrung besonders aufmerksam zu kontrollieren.
Auch die Lage an Straßenbahnstrecken spielt eine Rolle. Wo Baufahrzeuge an der Berliner Allee oder der Hansastraße halten, dürfen sie Gleise und Haltestellen nicht blockieren. Abgestellte Container und Materialstapel im Straßenraum sind nachts zudem ein beliebtes Ziel für Brandstiftung und Diebstahl, deshalb nehmen wir sie ausdrücklich in die Runde auf.
Was unsere Kräfte auf der Baustelle tun
Nach Feierabend der Gewerke gehen wir Bauzaun, Tore, Gerüstaufstiege und Container ab. Wir prüfen, ob Leitern abgezogen und Baugruben gesichert sind, ob Licht und Absperrungen funktionieren und ob Material dort liegt, wo es hingehört. Wer sich auf der Fläche aufhält, wird angesprochen, im Zweifel rufen wir die Polizei.
Tagsüber können wir die Zufahrt besetzen, Lieferscheine prüfen und Anlieferungen so lenken, dass Straßenbahn und Anwohner nicht blockiert werden. Am Morgen erhält die Bauleitung einen Bericht mit Uhrzeiten und Fotos. Sie erreichen uns jederzeit unter +49 4321 78 33 590.
Vor dem ersten Einsatz begehen wir die Baustelle mit der Bauleitung und halten fest, welche Container, Lager und Geräte besonders geschützt werden müssen, wo die Schlüssel für Tore und Baustrom liegen und wer nachts erreichbar ist. Ändert sich die Bauphase, etwa wenn das Gerüst fällt oder der Innenausbau beginnt, gehen wir die Fläche neu ab. So stimmen Runde und Bericht immer mit dem tatsächlichen Stand der Baustelle überein, und Sie sehen im Bericht, wo nachgebessert werden muss.
Planung und Qualifikation
Die Einsätze in Weißensee plant unsere Zweigniederlassung an der Aroser Allee 81 in Reinickendorf. Ein eigenes Büro im Ortsteil haben wir nicht. Liegen weitere Baustellen in der Nähe, etwa in Pankow, lassen sie sich in eine gemeinsame Nachtrunde aufnehmen.
Alle Kräfte sind nach § 34a GewO unterrichtet oder sachkundegeprüft. Wir arbeiten nach DIN 77200 und sind nach ISO 9001 zertifiziert. Zur Lage in der ganzen Stadt: Baustellenbewachung Berlin.
Kosten nach Bauphase
Für die Bewachung einer Baustelle setzen wir einen Richtwert von 23 bis 50 € netto je Stunde an. Im Rohbau mit wenig wertvollem Material genügen oft Runden in der Nacht, das hält die Kosten niedrig. Beim Innenausbau, wenn Fenster, Haustechnik und Kabel eingebaut sind, lohnt sich häufig eine durchgehende Wache, die entsprechend mehr kostet.
Wir passen den Umfang den Bauphasen an und schlagen nach einer Begehung vor, wann Runden reichen und wann eine feste Besetzung sinnvoll ist.
